2024版农家院租赁合同.docxVIP

2024版农家院租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

一、租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。

1.2租赁物包括：__________、__________、__________等设施。

1.3租赁物的用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、维修责任

4.1甲方负责租赁物的整体结构安全和重大维修，确保租赁物符合国家安全标准。

4.2乙方负责日常维护和小型维修，确保租赁物内部设施的正常使用。

4.3租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责修复或赔偿。

五、保险

5.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方留存。

5.2保险费用包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险。

六、提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1租赁期内，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2租赁期内，乙方不得改变租赁物的用途。

9.3租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

十、合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.农家院所有权证明文件

2.乙方经营许可证明文件

3.租赁物现状图片及视频资料

4.租赁合同草案

5.保险单据

6.乙方身份证明文件

7.甲方银行账户信息

8.乙方银行账户信息

9.维修记录

10.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途或转租给第三方。

4.乙方未遵守国家法律法规，进行违法活动。

5.提前解除合同，未按约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：租赁物损坏。

解决办法：查明损坏原因，如果是乙方使用不当造成，由乙方负责修复或赔偿。

3.问题：乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方。

解决办法：立即制止，并要求乙方恢复原状或解除合同。

4.问题：乙方进行违法活动。

解决办法：立即制止，并向相关部门报告。

5.问题：提前解除合同。

解决办法：按照合同约定支付违约金，办理合同解除手续。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁农家院用于休闲度假。

2.农家院经营者租赁农家院用于经营业务。

3.农家院所有者出租农家院以获取租金收入。

4.租赁双方为农家院的使用权和收益权达成协议。