营销策划 -南京茉莉花影视文化产业园 奥帆基地整体策划方案.pdf

文旅地产美丽乡村城市更新定位策划概念规划

南京茉莉花影视文化产业园茉莉花花度假城

文化旅游项目计划书

南京新时空影业有限公司

目录CONTENTS

01项目背景介绍

02项目开发定位

03项目运营模式

04项目愿景展望

项目背景介绍

01

ACHIEVEACOMPREHENSIVEWELL-OFFSOCIETY

———项目策划公司——-

南京新时空影业有限公司

●南京新时空影业有限公司从事影视文化，旅

游演出策划设计，组织协调及制作执行。

●具有独立完成文旅业态研发，设计运营，融

投资，IP孵化等全过程管控能力，从事景区

开发、旅游演出、影视体验工业旅游、产业

园开发等相关产业。

项目负责人介绍

项目负责人介绍

安嘉诚作品案例

本案位置:金牛湖奥帆体育公园+金牛湖水面舞台

金牛湖奥帆体育公园现状

○金牛湖奥帆体育公园已建成，总投资约3.83亿元。

○2022年对现状体育公园改造升级，新增特色精品酒店等，2023年

投资0.24亿元。

○体育公园引入金牛湖奥帆露营营地项目，并承接各类水上运动训练、

夏令营、团建活动等，公园成功举办过中秋国庆露营节及第19届南

京户外帐篷大会、金牛湖·紫金音乐节等系列活动。

○2024年投资建有特色精品酒店（客房32间，含2间高端临湖景观套

房），茉莉餐厅可承接各类型餐饮会务

○待开发：体育公园内现有一块约26.9亩商业用地处于净地待开发状

态，地块用地性质为B1商业用地(100%)，用地面积17932.3平方米，

容积率≤0.8，建筑高度≤12(m)，建筑密度≤55%，绿地率≥20%

——项目策划整体思路——

主题打造特色打造目标打造

以金牛湖文旅项目作为载体文化影视主题与打造南京最具地方文化IP与旅

打造金牛湖独有的“茉莉花”IP水上度假风情相结合游特色元素紧密结合的度假区

项目开发定位

02

ACHIEVEACOMPREHENSIVEWELL-OFFSOCIETY

——项目策划整体思路——

A打造水上大型灯光演出

——印象系列之印象六合·茉莉花

张艺谋印象系列独家打造团队操刀

将金牛湖水上印象系列打造成为继云南印象、杭州印象之后，南京及周边地区独有的水上艺术表演，将

景观与演出相