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长租公寓委托管理合同
甲方(委托方):____________________
乙方(受托方):____________________
鉴于甲方对以下物件(即本合同所指的长租公寓,详细地址和范围见附件)享有所有权/使用权,并有意将该公寓的长期租赁管理工作委托给乙方进行专业化管理,经双方友好协商,达成如下协议:
一、委托事项
甲方委托乙方对位于____________________的长租公寓进行全面管理。管理内容包括但不限于公寓的租赁、日常维护、客户服务、安全管理等。乙方应根据甲方要求和市场需求,提供专业的公寓管理服务。
二、合同期限
本合同自双方签署之日起生效,有效期为______年。合同期满,经双方协商一致,可续签合同。
三、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照本合同约定进行公寓管理,确保公寓的正常运营和出租率。
2.甲方应按时支付乙方管理费,费用标准及支付方式详见本合同条款。
3.甲方应提供公寓的相关资料,协助乙方办理相关手续。
四、乙方的权利与义务
1.乙方应按照本合同约定,全面履行管理职责,确保公寓的正常运营。
2.乙方应制定详细的管理计划和规章制度,确保公寓的租赁、维护、客户服务、安全管理等工作有序进行。
3.乙方应定期对公寓进行检查和维护,确保公寓设施设备的正常运行。
4.乙方应根据市场需求和甲方要求,调整公寓的租赁策略和租金水平。
5.乙方应妥善保管甲方提供的资料,未经甲方同意,不得擅自泄露或用于其他用途。
五、管理费和支付方式
1.甲方应按月支付乙方管理费,具体金额根据公寓的规模和出租率确定。
2.支付方式:____________________(如:银行转账、支付宝、微信等)。
3.乙方应在每月结束后______个工作日内向甲方提交管理费用明细账单,甲方应在收到账单后______个工作日内完成支付。
六、违约责任
1.若甲方未按本合同约定支付管理费,乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2.若乙方未按照本合同约定履行管理职责,甲方有权要求乙方承担违约责任。
3.若因乙方的过失导致公寓损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
七、其他事项
1.本合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式作出。
2.本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(委托方):____________________(签字/盖章)
乙方(受托方):____________________(签字/盖章)
日期:____________________年______月______日附件:长租公寓详细地址和范围图鉴于以上条款和条件,甲乙双方经过充分协商,对长租公寓的委托管理事宜达成一致意见。双方共同遵守本合同的各项约定,确保公寓的正常运营和出租率,实现甲方的投资回报和乙方的专业服务价值。特此签订本合同。
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