小卖部商用物业租赁协议2024年版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小卖部商用物业租赁协议2024年版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2保险费用承担

7.变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的保密条款

12.2合同的不可抗力条款

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁合同模板

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：北京市朝阳区街道号，具体位置见附件1物业照片。

1.2物业面积：总面积为平方米，其中商铺面积为平方米，仓储面积为平方米。

1.3物业用途：承租人仅限于经营小卖部，不得从事其他经营活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。

4.押金

4.1押金金额：人民币元整。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复后，出租人在X个工作日内退还押金至承租人指定的账户。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责物业的结构安全和主要设施设备的维修保养，保证物业符合约定的使用条件。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因其经营活动导致的物业损坏的修复。

5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由双方协商承担。

6.保险

6.1承租人保险责任：承租人应按出租人的要求投保商业综合保险，并将保险单复印件交出租人留存。

6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。

7.变更与转让

7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同转让条件：承租人不得将合同权利义务转让给第三方，如确需转让，需经出租人同意，并签订书面转让协议。

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。

8.2提前终止合同的违约金：违约方需支付给对方相当于租金三倍的违约金作为赔偿。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。

11.法律适用

11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

12.2合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无