- 1、本文档共13页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
标准合同模板范本
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
PERSONALRESUME
RESUME
PERSONAL
商业地产租赁合同:餐饮业旺铺租赁细则
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
1.2租赁面积
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
第五条租赁用途
5.1租赁目的
5.2租赁禁止用途
第六条维修与保养
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
6.3维修请求及响应时间
第七条保险
7.1保险责任
7.2保险购买及有效期限
第八条转租
8.1转租条件
8.2转租通知期限
第九条提前终止租赁
9.1提前终止租赁的条件
9.2提前终止租赁的通知期限
9.3提前终止租赁的违约金
第十条违约责任
10.1出租人违约责任
10.2承租人违约责任
第十一条不可抗力
11.1不可抗力事件的定义
11.2不可抗力事件的应对及影响
第十二条争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
第十三条其他条款
13.1租赁合同的修改与补充
13.2租赁合同的解除条件
13.3租赁合同的继承与转让
第十四条合同的成立与生效
14.1合同成立条件
14.2合同生效时间
14.3合同的保管与份数
第一部分:合同如下:
第一条租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号,物业建筑物为_______层,租赁店铺位于_______层,店铺门牌号为_______。物业总面积为_______平方米,其中租赁面积为_______平方米。物业周围交通便利,商业氛围浓厚,具备餐饮业经营的良好条件。
1.2租赁面积
租赁面积具体指店铺内部可用于经营活动的空间,不包括店铺外部的公共区域。租赁面积的实际使用范围以店铺内部界限为准。承租人不得擅自改变租赁面积的使用范围,如需扩大或缩小租赁面积,应与出租人协商一致,并签订书面补充协议。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限共计_______年。
2.2租赁结束日期
租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前_______个月向出租人提出续租申请,双方协商一致后可签订新的租赁合同。如承租人未在规定时间内提出续租申请,出租人有权收回租赁物业。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租赁期限内,承租人应按月支付租金。租金标准为每月每平方米_______元,租赁面积为_______平方米,每月租金总额为_______元。租金支付起始月份为租赁开始月份,支付周期为一个月。
3.2租金支付周期
承租人应在每个支付周期的第一个工作日之前,将应支付的租金支付给出租人。如有特殊情况,承租人应提前_______个工作日向出租人申请延期支付,并协商确定新的支付时间。
3.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账,承租人需将租金支付至出租人提供的银行账户。如承租人未按约定时间支付租金,每延迟一日,应支付延迟部分的租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付押金,押金金额为一个月租金的_______倍,即人民币_______元。
4.2押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前终止后,承租人按照合同约定将物业交还给出租人。经出租人检查确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复,出租人应在租赁期满或合同提前终止后的_______个工作日内退还承租人押金。如有损坏,出租人应在退还押金时扣除相应的维修费用。
第五条租赁用途
5.1租赁目的
承租人租赁该物业用于从事_______(餐饮业)的经营活动。承租人应合法经营,遵守国家相关法律法规,不得利用租赁物业从事非法活动。
5.2租赁禁止用途
(1)存放易燃、易爆、有毒、有害物品;
(2)违法经营活动;
(3)擅自改变物业结构和外观;
(4)其他违反法律法规及物业使用规定的活动。
第六条维修与保养
6.1出租人维修责任
出租人负责对物业共用部位进行定期维修和保养,确保物业设施的正常运行。出租人应在接到承租人的维修申请后,_______个工作日内予以响应,并安排维修。
6.2承租人维修责任
承租人负责对店铺内部进行日常维修和保养,确保经营活动的正常进行
文档评论(0)