城市改造回迁房买卖法律协议2024版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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城市改造回迁房买卖法律协议2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3回迁房定义

第二条回迁房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋建筑结构

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量验收

5.3保修期限

第六条产权过户

6.1过户责任主体

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条适用法律

11.1合同适用的法律

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

第十三条其他约定

13.1物业管理

13.2配套设施

13.3环境保护

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

（1）名称：_____________

（2）地址：_____________

（3）法定代表人：_____________

（4）联系方式：_____________

1.2买受人信息

（1）名称：_____________

（2）地址：_____________

（3）法定代表人：_____________

（4）联系方式：_____________

1.3回迁房定义

回迁房是指在城市改造项目中，由开发商按照相关政策规定，为保障原居民合法权益，按照原居住面积和质量标准，提供的用于回迁的房屋。

第二条回迁房基本情况

2.1房屋位置

甲方同意将位于_____________的回迁房一套交付给乙方，具体位置见附件一。

2.2房屋面积

该回迁房建筑面积为_____________平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房屋户型

该回迁房户型为_____________，具体户型见附件二。

2.4房屋建筑结构

该回迁房的建筑结构为_____________，具体结构见附件三。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方同意，该回迁房的交易价格为每平方米_____________元，总计人民币_____________元（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式

乙方支付房款的支付方式为_____________，具体支付方式见附件四。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在_____________日内将房款支付给甲方。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

甲方应按照本合同约定的交付条件，在_____________将该回迁房交付给乙方。

4.2交付条件

甲方交付房屋的条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋实际面积与房产证登记面积误差在允许范围内；

（3）房屋质量符合国家相关标准和规定；

（4）水、电、燃气等公共服务设施已接入。

4.3交付手续

甲乙双方应按照附件五的规定，办理交付手续。

第五条质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证该回迁房的质量符合国家相关标准和规定，确保房屋结构安全、设备齐全、功能正常。

5.2质量验收

乙方应在交付时对房屋质量进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。

5.3保修期限

甲方对该回迁房提供的保修期限为_____________年，自交付之日起计算。

第六条产权过户

6.1过户责任主体

甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，承担相应责任。

6.2过户时间

甲乙双方应在本合同签订后_____________日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

6.3过户费用

过户费用包括税费、手续费等，甲乙双方按国家相关政策规定承担各自份额。具体费用及承担比例见附件六。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_____________%。

8.2买受人