城市居民二手房买卖居间服务合同样本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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城市居民二手房买卖居间服务合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（居间服务方）

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权及使用情况

第三条居间服务内容

3.1丙方提供的服务范围

3.2丙方协助办理的交易手续

3.3丙方提供的交易咨询及建议

第四条居间服务费用

4.1丙方收取的服务费用

4.2服务费用的支付时间及方式

4.3服务费用的退还及扣除条件

第五条交易价格及支付方式

5.1房屋的交易价格

5.2交易价格的支付时间及方式

5.3交易过程中的费用承担

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋过户手续的办理

6.3房屋过户后的权益转移

第七条房屋质量及维修责任

7.1房屋质量保证

7.2房屋维修责任的承担

7.3维修费用的承担及支付方式

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1合同争议的解决方式

9.2争议解决的适用法律

9.3争议解决的时间限制

第十条合同的变更、解除和终止

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件

10.3合同的终止条件

第十一条保密条款

11.1各方对合同内容的保密义务

11.2保密信息的范围及期限

11.3保密违反的后果

第十二条通知与送达

12.1各方联系方式的提供

12.2通知的有效性及送达时间

12.3送达方式

第十三条法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的法院选择

13.3诉讼时效

第十四条其他条款

14.1各方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

14.3附件的认可

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（买方）：指购买甲方出售的房屋的自然人、法人和其他组织。

1.3丙方（居间服务方）：指依法成立并经营房地产居间业务的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋户型：指房屋的房间布局，包括房间数量、面积分配等。

2.4房屋所有权及使用情况：指房屋的所有权归属、使用性质（如住宅、商业等）及目前的使用状况。

第三条居间服务内容

3.1丙方提供的服务范围：丙方将为甲方和乙方提供房屋买卖过程中的居间服务，包括但不限于发布房源信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助签订合同等。

3.2丙方协助办理的交易手续：丙方将协助甲方和乙方办理房屋买卖所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

3.3丙方提供的交易咨询及建议：丙方将为甲方和乙方提供专业的房地产交易咨询和建议，包括但不限于市场行情分析、购房政策解读等。

第四条居间服务费用

4.1丙方收取的服务费用：丙方收取的服务费用为房屋交易总价的百分之几，具体比例由双方协商确定。

4.2服务费用的支付时间及方式：甲方和乙方应在签署合同后七个工作日内，向丙方支付约定的服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。

4.3服务费用的退还及扣除条件：如丙方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部服务费用。如甲方和乙方违约导致交易未能完成，丙方有权扣除已收取的服务费用。

第五条交易价格及支付方式

5.1房屋的交易价格：房屋的交易价格为双方协商确定的金额，以人民币计价。

5.2交易价格的支付时间及方式：甲方应在签署合同后七个工作日内，向乙方支付约定的交易价格。支付方式可以为现金、转账等方式。

5.3交易过程中的费用承担：除丙方服务费用外，房屋买卖交易过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、评估费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间：甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。具体交付时间由双方协商确定。

6.2房屋过户手续的办理：甲方和乙方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。丙方应协助甲方和乙方办理相关手续。

6.3房屋过户后的权益转移：房屋过户手续办理完成后，房屋的所有权及附属权益将依法转移给乙方。

第八条违约