地铁站商铺租赁合同细则(2024版).doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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地铁站商铺租赁合同细则(2024版)

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

1.2租赁开始与结束日期

1.3租赁期限的延长条件

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁用途及经营范围

3.1商铺的使用目的

3.2允许的经营活动

3.3禁止的经营活动

4.维修与维护

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

5.3保险费用的承担方式

6.转租与分租

6.1承租人的转租权

6.2承租人的分租限制

6.3转租与分租的通知义务

7.合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除与终止后的责任处理

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3适用法律

10.通知与送达

10.1通知的方式

10.2通知的送达地点

10.3通知的生效时间

11.合同的生效与修改

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改条件

12.其他条款

12.1双方的其他约定

12.2合同的附件

13.合同的签署

13.1签署人的身份证明

13.2签署人的授权证明

14.合同的副本

14.1合同的正本与副本效力

14.2合同副本的数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于地铁站的商业区域内，具体位置见附件一。

1.1.2商铺的总面积为【】平方米，具体划分见附件一。

1.2租赁开始与结束日期

1.2.1租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

1.2.2如双方同意续约，应在该租赁期限届满前【】个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

1.3租赁期限的延长条件

1.3.1在租赁期限届满前【】个月，承租人有意继续租赁的，应向出租人提出书面延长租赁期限的申请。

1.3.2出租人在收到承租人的申请后【】天内，有权决定是否同意延长租赁期限。

1.3.3如出租人同意延长租赁期限，双方应签订书面续约协议，约定新的租赁期限及租金等事项。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为【】元/月，按月支付。

2.1.2租金支付标准及计算方式见附件二。

2.2租金支付周期

2.2.1承租人应在每个租赁周期开始之日起【】天内支付当期租金。

2.3租金支付方式

2.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。

2.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及支付日期。

第三条租赁用途及经营范围

3.1商铺的使用目的

3.1.1承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

3.2允许的经营活动

3.2.1承租人可以进行【】等经营活动。

3.3禁止的经营活动

3.3.1承租人不得在商铺内进行【】等违法行为。

第四条维修与维护

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人负责商铺及商铺设施的日常维护和修理，确保商铺设施的正常使用。

4.2承租人的维修责任

4.2.1承租人负责维护商铺内部设施的正常使用，对因承租人使用不当造成的损坏，承租人应承担修复费用。

4.3维修费用承担方式

4.3.1维修费用由【】承担。

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

5.1.1承租人应按出租人的要求购买【】保险，并将保险单副本交给出租人留存。

5.2出租人的保险责任

5.2.1出租人应购买【】保险，并将保险单副本交给承租人留存。

5.3保险费用的承担方式

5.3.1保险费用由【