外销商品房购买合同书3篇.docx

外销商品房购买合同书3篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方销售、乙方购买位于_______（地点）的商品房事宜达成如下协议：

一、标的物

甲方同意向乙方出售位于______（详细地址）的商品房，该房产的外销商品房许可证号为_____。该房产的具体面积、户型、结构等详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方同意，该房产的售价为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币_____元（大写：_____元整）。

（2）在房产过户手续办理完毕后___日内，乙方支付购房余款人民币_____元（大写：_____元整）。

三、房产交付

1.甲方在收到全额购房款项后___日内，将该房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应确保房产的设施、设备完好，符合合同约定的标准。

四、过户手续

甲方应在收到全额购房款项后的___日内办理房产过户手续，过户费用由___方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按时交付房产或未按时办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付相应的违约金。

六、质量保证

甲方保证所售房产符合工程标准和质量要求，不存在任何权利瑕疵或质量问题。如因甲方原因导致房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退房。

七、物业管理及费用

该房产的物业管理由___负责，物业管理费用由乙方承担。甲乙双方应按照相关规定缴纳房产税、土地使用税等相关税费。

八、其他约定事项

1.甲乙双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、补充条款（可选项）：（填写双方其他特殊约定）

__________________________（根据实际情况进行填写）

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买外销商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

甲方同意将位于__________________（详细地址）的外销商品房售予乙方。该房屋的具体信息如下：房屋结构为______；建筑面积为______平方米；房屋用途为______；房屋权属为______。

二、房价及支付方式

1.房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）房屋交付使用之前支付房价余款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证明及相关文件，乙方应进行验收并签署验收单。

四、房屋权属保证

1.甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权，并保证在交易过程中无任何产权纠纷。

2.如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项及定金，并支付相当于房价总额______%的违约金。

六、保修及维修责任

1.甲方应对所售房屋承担保修责任，保修期限为自房屋交付之日起______年。

2.保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

3.保修期满后，房屋的维修责任由乙方承担。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执___