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东方广场招商部考察市场动态业态状况

北京（新光天地、华贸中心、西单大悦城、朝阳大悦城、芳草地、石景山万达广场）天津大悦城，上海（恒隆广场、久光百货、来福士，K11，悦达889、上海新天地、龙之梦、嘉里中心）

一、北京：

1．朝阳大悦城：朝阳大悦城为城市综合体建筑，规划占地面积84610平米，规划总建筑面积超过40万平方米，其中包括大型购物中心23万平方米，酒店式服务公寓7万多平方米。购物中心地上11层，地下3层，集年轻时尚的购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体，规划引进主力店、次主力店、特色店等各类商户400余家。

项目定位“超级家庭生活娱乐购物中心”，以家庭为主题包装商业，在北京的商业地产项目中堪属第一。建成后将以先进的消费概念，丰富的业态及经营品种融入人们的生活，极大缓解朝青板块商业严重不足的现状，满足区域百万消费人群的消费渴望，成为北京市场极具地标性及文化性的超大型、一站式休闲购物中心。

2．西单大悦城：

2019年底隆重开业的北京西单大悦城（JOYCITY）是一座由中粮集团精心打造的“国际化青年城”，这座西单商圈唯一的ShoppingMall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地，也是2019年北京商业地产的最大亮点。开业之时就引来京城各路媒体争相报道。

来大悦城的人对她有着不同的解读，因为这里每一层都主打一个概念，并由这些概念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。这些概念是：趣味、炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。

3．侨福芳草地：

[1]位于北京市朝阳区东大桥路9号（东大桥路西侧，朝外南街和日坛北路间）,紧邻北京CBD核心地带，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼（建筑面积8.2万平方米）、时尚购物中心,艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。立足芳草地浓郁的国际氛围及优势地段，侨福芳草地致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚及高品质的新复合生活板块。其领先的环保设计、永续发展的理念和丰富多元的艺术氛围构成了侨福芳草地的独有特色，为每一位到访者带来充满新意的独特体验。

4．石景山万达广场

总占地面积近6.99万平方米，总建筑面积28.23万平米，是万达集团继成功开发CBD核心区内北京万达广场后的西长安街又一力作，是集购物、娱乐、休闲、运动、文化、酒店、餐饮于一体的大型城市商业综合体。项目建成后不仅可以填补石景山本区域内的商业空白，而成为新的商业地标，更可以向周边区域辐射，成为石景山区乃至西部地区新的商业航母。

5．天津大悦城

天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53万平方米（含地下部分），是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、高端精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”。定位为“国际时尚青年城”，“年轻、时尚、潮流、品位”作为大悦城的精神名片，诠释快时尚的生活方式，以便捷、休闲、开放及亲和为基调，引导前沿生活理念。购物中心以18岁至35岁的中青年人为主力消费人群，引进国际时尚主流品牌，集合新颖、时尚、前卫于一体，传播潮流最新资讯。购物中心主体部分四层，局部五层。分为北端的时尚潮流馆和南端的青春活力馆，中间以独有的十六米开阔的艺术连廊创意连通。共有店铺约500个，是融合了购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合型一站式购物中心。

地上停车楼及地下三层大型停车场拥有共3000个停车位，统一的空间设计，多样的行车体验，让你的大悦城梦幻之旅从路上便已悄然展开。

月季花广场，及往来的人潮一起成就独特的风景，俯仰之间，穿梭眼花缭乱的铭牌印记，纵横之中，体验百米跨度的体量视野。让我们不觉在每一个角落流连忘返，纷至沓来，感受国际时尚品牌荟萃的影像志，留恋每一个橱窗精致的文化感。

大悦城购物中心，集合了休闲、购物、餐饮、娱乐等多种业态，在天津首次引入综合电影院、大型真冰场、主题KTV和儿童职业体验店，打造出一站式购物的全新体验。国际顶级品牌主力店的进驻，国际化商业街区规划理念的融入，使之成为天津乃至华北地区的时尚潮流聚集地、流行资讯发布地、新锐达人体验地和生活理念引领地，是天津都市青年8小时以外的时尚生活中心、交流中心和娱乐中心。

二、上海：

6．恒隆广场

楼面总面积超过5万平方米的恒隆广场于2019年被选为上海第一购物商场。广场身处的南京西路亦曾于2019年被中国步行商业街工作委员会评选为“全国十大著名商业街”之一。恒隆广场是上海人所共知的奢侈品高地并拥有100%的店铺出租率，租户名单仿如一本“品牌名人录”，如路易威登，爱马仕，香奈儿，迪奥，普