二手房买卖合同协议书范本3篇.docx

二手房买卖合同协议书范本3篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房（以下简称“该房屋”）进行买卖，为明确双方权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋结构类型：____________________。

3.建筑面积：____平方米。房屋附属设施一并出售。附属设施包括但不限于固定装修等物品。产权车位等详情可见附件。甲方向乙方出售的不仅包括房屋的产权还包括屋内现有家具家电及所有附属配套设施等全部所有权及使用权。本合同签订后甲方不得要求回购房屋及索要任何附加赠送物品。本合同所签订的房屋及金额均属实且无任何欺诈及虚假成分。乙方拥有对该房屋的所有权及使用权且拥有完全产权可对外自由买卖该房屋产权年限为_____年。甲方应当保证其对该房屋享有完整所有权或已得到共有人的同意并保证该房屋不存在任何形式的权利瑕疵。否则甲方应对乙方承担由此产生的损失承担全部责任且应支付乙方购房款百分之二十的违约金。甲方应配合乙方办理房产过户手续及配合乙方办理贷款手续等相应证件用于银行贷款，所提供的所有资料应与本人相符负责一切法律责任并承诺没有其他项目房产抵押贷款等现象出现否则甲方承担违约责任并赔偿乙方违约金人民币大写_____元整小写_____元等相应损失费用。甲乙双方同意于本协议签订生效日期办理过户手续及相关事项共同到房地产交易中心办理过户登记手续并且双方均明确过户时间。（具体过户时间应明确至年月日）。甲乙双方应按相关规定各自交纳办理产权过户手续所需的相关费用。（包括契税等相关费用）甲乙双方协商甲乙双方必须按批次时间段共同履行房贷银行相关转账流程过程放款支付银行贷款所签署所有相关文件的流程和后期需还的银行欠款及银行利息等均由甲乙双方共同承担。（贷款金额大写_____元小写_____元）。甲乙双方应遵守国家相关规定办理资金监管流程所产生的费用甲乙双方各自承担所需部分。甲乙双方应按当地政策以及合同约定共同协商进行该房屋的物业维修基金以及各项交接手续办理所产生的费用双方共同分担至交清为止等所有手续办理完结之后才算最终交付成功日期双方对此予以认可不得相互推诿推脱时间应以日期交接手续为准本合同就此确定。（详细交房清单见附件）本条规定的各项交接手续作为甲乙双方共同承担的债权债务加以明确本物业内公共区域由甲方已统一缴纳的相应费用自本合同签订之日起由乙方自行承担。合同变更解除与终止等条款如下：……附件包含详细的物业信息及款项明细表等相关重要内容且本合同主文与附件内容互为补充不可分割共同构成本合同完整内容双方一致同意具有同等法律效力及相关责任等内容请仔细阅读认真确认此合同书相关内容并签字确认盖章生效甲乙双方各持本合同一式三份均具同等法律效力。（本条款内容需甲乙双方仔细阅读确认并认可签字盖章生效）甲乙双方签字后生效如遇特殊情况双方友好协商解决如遇争议双方协商解决不成可向当地仲裁委员会仲裁或起诉至人民法院解决纠纷双方一致同意选择向西安市仲裁委员会仲裁或以诉讼方式解决违约责任违约方按相应违约责任赔付相应违约金。此合同中所留联系方式作为甲乙双方联系方式。甲方将对该房屋进行装修装饰乙方同意装修期间内对房屋的正常装修行为予以理解并接受同时乙方承诺日后对甲方装修成果予以保护避免恶意破坏等现象发生双方责任和义务同等生效。……本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议有关协议及甲乙双方认可的文件均为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效中介费用以甲方不动产之套计之至本协终止除三方已有约定之外介服务费全由甲方负责中介费总计人民币大写_____元整小写_____元整等一切中介服务费用支付完毕中介合同以此为准成立交付时间为________完成各方中介服务费各自交至经纪人经纪人依例收回各项资料资料依合同产生效力原持有人负责管理……等内容合同签章有效自签订之日起有效期限为______年合同签约人须知提示甲乙双方均为签订本合同的适格主体本合同的所有条款和内容均已仔细审阅并对合同内容予以认可合同内容真实合法有效不存在任何欺诈和胁迫情形双方对本合同的履行不存在任何障碍甲乙双方充分理解合同条款所作之承诺均系各方真实意思表示合同签约人必须