- 1、本文档共11页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
签订租房合同应该注意的法律问题3篇
篇1
甲方(出租人):________________
身份证号:________________________
联系电话:________________________
地址:____________________________
乙方(承租人):________________
身份证号:________________________
联系电话:________________________
地址:____________________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议,特签订本合同,并共同遵守以下法律问题及协议条款:
一、引言
甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就房屋租赁事宜达成如下协议。在签订本合同之前,双方应充分了解相关法律法规,确保合同条款合法合规。
二、法律问题及注意事项
1.房屋权属及证件:甲方应确保对所出租房屋拥有合法权属,并提供相关证件以证明其权属。乙方应查验甲方提供的证件是否真实有效。
2.房屋状况及设施:甲乙双方应共同确认房屋状况及设施,并在合同中明确列出。乙方应对房屋状况进行验收,确保房屋符合租赁用途。
3.租赁期限:双方应明确租赁期限,包括起租日期和终止日期。租赁期限应符合法律法规规定,且不得超过房屋土地使用期限。
4.租金及支付方式:双方应明确租金金额、支付方式及支付时间。租金应符合当地政府的租金标准,并遵循税务相关规定。
5.押金及退还:乙方应支付押金给甲方,并明确押金的金额、支付方式及退还方式。合同终止时,甲方应在扣除可能产生的费用后退还押金。
6.租赁用途及禁止事项:双方应明确租赁用途,并约定禁止事项,如非法活动、养宠物等。乙方应遵守当地法律法规和合同约定,不得擅自改变房屋用途。
7.房屋修缮及维护:双方应明确房屋修缮及维护责任。甲方应确保房屋结构安全,乙方应合理使用房屋并保持房屋整洁。
8.合同解除及违约责任:双方应明确合同解除的条件及违约责任。如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。
9.争议解决方式:双方应约定争议解决方式,可以选择诉讼或仲裁等方式解决纠纷。
三、协议条款
1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租金及支付方式:租金为人民币____元/月,每月初支付。
3.押金:人民币____元,签订合同时支付。
4.房屋状况及设施:详见附件《房屋状况及设施清单》。
5.租赁用途:居住用途,不得从事商业活动。
6.禁止事项:禁止从事非法活动,养宠物等。
7.房屋修缮及维护:甲方负责房屋结构安全,乙方负责日常保洁。
8.合同解除条件及违约责任:如一方违反合同约定,应承担相应违约责任。具体违约情形及处理方式详见附件《违约责任及处理办法》。
9.争议解决方式:如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
签订租房合同注意事项及法律指导
一、合同双方
出租方(以下简称甲方):[出租方姓名]
承租方(以下简称乙方):[承租方姓名]
二、合同背景及目的
鉴于甲方同意出租其房屋,乙方愿意承租该房屋,为明确双方的权利和义务,依据相关法律法规,双方在平等、自愿、公平的原则下,签订本合同。本合同旨在明确双方关于房屋租赁事宜的法律约束和承诺。
三、重要注意事项
1.房屋状况:乙方在承租前已对房屋进行实地查看,了解并接受房屋现有状况。
2.房屋用途:乙方承诺将房屋仅用于约定的居住用途,未经甲方同意不得改变房屋用途或进行非法活动。
3.租赁期限:双方应明确租赁期限,包括起租和终止日期。合同期满如需续租,双方应提前协商并重新签订合同。
4.租金与支付方式:双方应明确约定租金数额、支付周期及支付方式等。乙方应按约定支付租金及水电等费用。
5.房屋押金:乙方在签订合同时需支付押金,租赁期满在乙方付清所有费用并恢复房屋原状后应及时退还押金。
6.房屋修缮与维护:甲乙双方应明确房屋的修缮和维护责任。正常使用造成的损坏由甲方负责修缮,人为损坏由乙方承担修复费用。
7.提前解除契约的约定:双方应约定在何种情况下可以提前解
文档评论(0)