商业街片区立面整治可研报告.pdfVIP

商商业业街街⽚⽚区区⽴⽴⾯⾯整整治治可可研研报报告告

商业街⽚区⽴⾯整治可研

报告

TheStandardizationOfficewasrevisedontheafternoonofDecember13,2020

商业街⽚区及东城根街沿线建筑⽴

⾯综合整治⼯程

可⾏性研究报告

（修订）

编制单位：成都晨越建设项⽬管理有限公司

⼆〇⼀六年三⽉

商业街⽚区及东城根街沿线建筑⽴⾯

综合整治⼯程

可⾏性研究报告

（修订）

编制⼈：

审核⼈：

编制单位：成都晨越建设项⽬管理有限公司

⼆〇⼀六年三⽉

⽬录

第⼀章总论(5)

第⼆章项⽬建设及背景必要性(8)

第三章现状评价及建设条件(12)

第四章建设规模与内容(1)

第五章⼯程实施⽅案(17)

第六章节能..(3)

第七章⼯程建设管理⽅案()

第⼋章组织机构与⼈⼒资源配置(70)

第九章⼯程实施进度计划(72)

第⼗章建设项⽬招投标(75)

第⼗⼀章环境影响及评价(79)

第⼗⼆章投资估算及资⾦资⾦筹措(84)

第⼗三章社会效益评价(8)

第⼗四章风险分析与对策研究(87)

第⼗五章研究结论与建议(93)

附件：

1、成都市青⽺区发展和改⾰局关于商业街⽚区及东城根街沿线

建筑⽴⾯综合整治⼯程项⽬建议书的批复（成青发改审批

[2015]107号）。

2、区政府《研究商业街和督院街⽚区提升改造有关⼯作的会

议纪要》（成青府阅【2015】35号）

3、商业街⽚区及东城根街沿线建筑⽴⾯综合整治⼯程费⽤估

算表

第⼀章总论

⼀、项⽬基本情况及项⽬业主

（⼀）项⽬名称：商业街⽚区及东城根街沿线建筑⽴⾯综合整治⼯程

（⼆）项⽬性质：改建项⽬

（三）项⽬地点：商业街⽚区及东城根街地处少城区域东部，包括商业街、商业后街、黄⽡街、长发街、长顺街和东城根街，

其中东城根街起于⼋宝街⼝，⽌于⾦盾路⼝

（四）项⽬业主：成都市青⽺区建设和交通局

单位详细地址：成都市青⽺区奎星楼街1号

⼆、编制依据及研究的主要内容

（⼀）可研报告主要编制依据

1、《建筑⼯程可⾏性研究报告估算编制办法》；

2、成都市《国民经济和社会发展“⼗⼆五”规划纲要》；

3、《投资项⽬可⾏性研究指南》（国家发展计划委员会办公厅）；

4、《成都市城市总体规划》（1995－2020年）；

5、市政府、计委、规划建设局有关⽂件及指导意见；

、成都市青⽺区⾃然、社会、经济、城镇建设相关基础资料；

7、《投资项⽬可⾏性研究指南》（国家发展计划委员会出）；

8、《四川省建设⼯程⼯程量清单计价定额》（2015年）；

10、相关法律法规和技术规范；

11、项⽬周边地区类似⼯程的建设投资指标。

（⼆）研究的主要内容

本可⾏性研究报告的主要研究商业街⽚区及东城根街沿线建筑⽴⾯综合整治⼯程区域概况、项⽬建设背景及必要性、建设条

件、⼯程⽅案、⼯程建设管理⽅案、投资估算及资⾦来源、社会效益评价等。

三、可⾏性研究主要结论与建议

（⼀）项⽬建设的必要性

该项⽬建设作为⽚区基础设施改造项⽬之⼀，其必要性主要有以下⼏个⽅⾯：

1、项⽬建设是经济发展对城市⾯貌的要求

2、项⽬建设是城市发展空间扩展的要求

3、项⽬建设是促进区域社会经济发展的需要

（⼆）项⽬建设内容及规模

本改造⼯程包括以下建设内容及规模：

对商业街、商业后街、黄⽡街、长发街、长顺街和东城根街（起于⼋宝街⼝，⽌于⾦盾路⼝）沿线建筑以及道路两侧的部分围

墙、⼤门等进⾏改造，改造建筑约7栋。建筑⽴⾯⾯积约30万平⽶。

⼯程建设内容包括：建筑外⽴⾯整治、围墙、⼤门改造、店招整治及⼴告清理等。

（三）项⽬施⼯进度安排

本项⽬建设期为13个⽉（2015年12⽉⾄201年12⽉）。

（四）项⽬总投资及资⾦来源

经测算该⼯程总投资为万元，其中：第⼀部分⼯程费⽤万元，第⼆部分⼯程建设其它费⽤万元，第三部分预备费万元。

资⾦筹集⽅案为：资⾦筹集⽅案为：整治建筑属居民住宅的，整治经费由市政府承担40%，区政府承担0%，整治建筑属⾮居

民住宅的，整治经费由业主承担5%，市、区政府各承担%。

（五）、结论

成都市是中国西南地区重要的发达城市，是全省的政治、经济和社会活动中⼼，在中西部之间起着承上启下的作⽤。成都市连

续被评为全国最佳旅游城市、全国最佳森林城市和全国统筹城乡改⾰配套试点城市，使成都在全国的经济和战略地位越来越明

显。

城市基础设施建设和改造对促进城市社会经