回迁住房买卖协议：2024版标准格式.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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回迁住房买卖协议：2024版标准格式

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号码

2.1.3联系方式

2.2买受人信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号码

2.2.3联系方式

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款期限

4.交付及办理手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3办理过户手续

4.4办理房产证手续

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.其他约定

8.1户口迁移

8.2家具家电归属

8.3物业管理费

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款合同

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层，总层数为层

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的账户

3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾柒仟元整）

3.2.3贷款期限：年，自贷款发放之日起计算

第四条交付及办理手续

4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付首付款及贷款金额

4.3办理过户手续：买受人应自本合同签订之日起X个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心提交相关资料，办理房屋所有权转移登记手续

4.4办理房产证手续：买受人应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X个工作日内，向房屋所在地的房产管理部门提交相关资料，办理房产证手续

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年

5.3维修责任：出卖人应在保修期内承担房屋维修的责任，买受人应按期支付维修费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.1.1未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%

6.1.2未按约定履行维修责任的，应支付维修费用的2倍作为违约金

6.2买受人违约

6.2.1未按约定时间支付首付款的，应支付违约金，违约金为首付款的1%

6.2.2未按约定时间办理过户手续的，应支付房价的1%作为违约金

第八条其他约定

8.1户口迁移：买受人应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X个工作日内，将户口从原地址迁移至新购房屋地址

8.2家具家电