商铺租赁终止及拆迁赔偿协议2024版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁终止及拆迁赔偿协议2024版

本合同目录一览

1.租赁商铺的概述

1.1商铺的地点与面积

1.2商铺的业态与使用目的

1.3租赁期限

2.租赁终止的条件与程序

2.1合同终止的情形

2.2合同终止的程序

3.拆迁赔偿的计算与支付

3.1拆迁赔偿的计算方式

3.2拆迁赔偿的支付时间

3.3拆迁赔偿的支付方式

4.租赁终止后的权益处理

4.1租赁终止后的物品归属

4.2租赁终止后的费用结算

4.3租赁终止后的违约责任

5.赔偿协议的履行与监督

5.1赔偿协议的履行

5.2赔偿协议的监督与争议解决

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.保密条款

7.1保密信息的范围与义务

7.2保密信息的例外情况

8.争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2争议的解决地点与适用法律

9.合同的生效、修改与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改程序

9.3合同的终止条件

10.违约责任

10.1违约的情形

10.2违约的赔偿责任

11.合同的解除与终止

11.1解除与终止的条件

11.2解除与终止的程序

12.其他条款

12.1保险条款

12.2税务条款

12.3安全与卫生条款

13.附件

13.1商铺租赁合同

13.2拆迁赔偿计算明细表

14.签署页

14.1甲方（出租方）签字

14.2乙方（承租方）签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的概述

1.1商铺的地点与面积

商铺位于____市____区____街道____号，具体面积为____平方米。

1.2商铺的业态与使用目的

乙方租赁该商铺用于____（业态），包括但不限于销售、展示、办公等活动。乙方需确保其经营活动符合当地政府的规定和法律法规的要求。

1.3租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租赁终止的条件与程序

2.1合同终止的情形

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按时支付租金超过____天，甲方有权单方面终止本合同；

（3）因政府规划、拆迁等原因导致商铺无法继续租赁；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.2合同终止的程序

本合同终止时，乙方应按照本合同约定的方式和时间迁出商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。

第三条拆迁赔偿的计算与支付

3.1拆迁赔偿的计算方式

如因政府规划、拆迁等原因导致商铺无法继续租赁，甲方应根据实际损失和乙方的投入情况，按照相关法律法规的规定给予乙方相应的拆迁赔偿。

3.2拆迁赔偿的支付时间

拆迁赔偿应在拆迁公告发布后____个工作日内支付给乙方。

3.3拆迁赔偿的支付方式

拆迁赔偿通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第四条租赁终止后的权益处理

4.1租赁终止后的物品归属

乙方应在租赁终止后____个工作日内将商铺内所有物品搬离，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。搬离后的物品归乙方所有。

4.2租赁终止后的费用结算

租赁终止后，乙方应向甲方支付合同约定的租金、物业费等相关费用，直至租赁终止之日。

4.3租赁终止后的违约责任

如乙方未按照本合同约定迁出商铺，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=月租金×10倍。

第五条赔偿协议的履行与监督

5.1赔偿协议的履行

双方应严格按照本合同约定的赔偿方式和金额履行赔偿义务。

5.2赔偿协议的监督与争议解决

双方应共同遵守本合同的约定，如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除的条件与程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。

第八条保密条款

8.1保密信息的范围与义务

保密信息是指本合同及其附件中未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

8.2保密信息的例外情况

（1）法律要求披露；

（2）双方共同书面同意披露；

（3）第三方通过合法途径获得保密信息。

第九条争议解决方式

9.1争议的解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不