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带租出售合同

带租约房屋出售合同协议

本带租约房屋出售合同协议（以下简称“本协议”）旨在明确甲方（出售方）与乙方（购买方）在房屋交易过程中的权利与义务，确保双方权益得到充分保障。经友好协商，双方同意按照以下条款订立本合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[详细地址]。

2.房屋面积：[具体面积]。

3.房屋权属证明：[产权证明文件及编号]。

4.租赁情况概述：当前房屋带有租赁，租期为签订本合同时起的若干年，承租方已知此房将出售并同意合同条款。

二、交易条款

1.成交价格：人民币[大写金额]元整。

2.交易税费：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

3.付款方式：（1）乙方在签订本协议时支付定金；（2）房屋过户后支付剩余款项。

4.产权过户：甲方应在收到全额房款后办理产权过户手续。

三、租赁条款

1.租赁期限：自签订本协议之日起至约定的租赁终止日期。

2.租金支付方式：由乙方继续沿用现有租赁方式支付租金给甲方或另行签订租赁协议。若另行签订租赁协议，双方需另行约定细节。

3.租客权益：租客在同等条件下享有优先购买权，且购买后继续履行原租赁合同。若乙方购买该房屋并决定继续出租，则应遵守国家相关法律法规保护租客合法权益。

4.租赁变更：若乙方购买后打算变更租赁条件，应提前与租客协商并达成书面协议。

四、房屋交付

1.甲方应在收到全额房款并完成产权过户手续后XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内部设施完好无损，并与乙方进行书面确认。

3.房屋交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定办理产权过户手续或未在规定时间内交付房屋，则视为违约，需支付违约金给乙方。

2.若乙方未按约定支付房款或违反其他约定，则视为违约，承担相应的违约责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。若甲乙双方因执行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如其中某些条款与当地法律法规相抵触，应以法律法规为准。

甲方（出售方）：[签名及日期]

联系电话：[联系电话]

身份证：[身份证号码]

收款账户信息：[账户信息]

乙方（购买方）：[签名及日期]

联系电话：[联系电话]

身份证：[身份证号码]

银行转账信息：[账户信息]