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合同目录
第一章：合同双方
第二章：定义与术语
第三章：厂房的描述与交付
第四章：合同价格与支付方式
第五章：合同的履行期限与方式
第六章：违约责任
第七章：争议解决
第八章：合同的变更、解除与终止
第一章：合同双方
1.1合同主体
1.1.2注册地址：【甲方注册地址】
1.1.3联系人：【甲方联系人】
1.1.4联系电话：【甲方联系电话】
1.2.1注册地址：【乙方注册地址】
1.2.2联系人：【乙方联系人】
1.2.3联系电话：【乙方联系电话】
第二章：定义与术语
2.1合同术语
2.1.1厂房：指甲方拥有合法使用权，位于奉贤区开发区的工业用房及其附属设施。
2.1.2交付：指甲方将厂房及其附属设施交付给乙方使用、收益的行为。
2.1.3合同价格：指甲方出租厂房给乙方所约定的租金总额。
2.1.4履行期限：指甲方将厂房出租给乙方的期限。
第三章：厂房的描述与交付
3.1厂房描述
3.1.1厂房位置：【厂房具体位置】
3.1.2厂房面积：【厂房总面积】
3.1.3厂房结构：【厂房结构类型】
3.1.4厂房设施：【厂房附属设施及设备】
3.2厂房交付
3.2.1交付时间：【具体交付日期】
3.2.2.1结构安全、设施完好；
3.2.2.2符合国家及地方规定的环保、消防、安全等要求；
3.2.2.3满足乙方正常生产经营需求。
第四章：合同价格与支付方式
4.1合同价格
4.1.1租金总额：【合同总租金】
4.1.2.1首期租金：【首期租金金额】
4.1.2.2后续租金：【后续租金金额及支付周期】
4.2价格调整
4.2.1在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场价格变动等原因，甲乙双方可协商调整租金。
第五章：合同的履行期限与方式
5.1合同期限
5.1.1本合同自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止。
5.2合同履行方式
5.2.1甲方应在合同约定的交付时间内将厂房交付给乙方；
5.2.2乙方在合同期限内享有厂房的使用、收益权；
5.2.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。
第六章：违约责任
6.1甲方违约
6.1.1甲方未按约定时间交付厂房的，应支付违约金；
6.1.2甲方提供的厂房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方违约
6.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付违约金；
6.2.2乙方违反合同约定使用厂房的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第七章：争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更
8.1.1在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可对合同内容进行变更。
8.2合同解除
8.2.1在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。
8.3合同终止
8.3.1合同到期后，甲乙双方未续签合同的，合同自动终止；
8.3.2在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权终止合同。
第九章：维修与保养
9.1维修责任
9.1.1甲方负责厂房及其附属设施的维修保养，确保厂房正常使用。
9.1.2乙方在使用过程中发现厂房及其附属设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。
9.2维修费用
9.2.1因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。
9.2.2因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。
第十章：保险
10.1保险责任
10.1.1甲方应为其厂房及其附属设施投保财产保险。
10.1.2乙方应为其在厂房内的设备、物品投保相应的保险。
10.2保险赔偿
10.2.1发生保险事故时，甲乙双方应按照保险合同约定向保险公司索赔。
10.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，甲乙双方应协商解决。
第十一章：使用与保管
11.1使用规范
11.1.1乙方应按照合同约定的用途使用厂房。
11.1.2乙方不得擅自改变厂房结构、用途。
11.2保管责任
11.2.1乙方应妥善保管厂房及其附属设施，防止丢失、损坏。
11.2.2乙方对厂房内的自有物品负责保管。
第十二章：知识产权
12.1知识产权归属
12.1.1甲方拥有厂房及其附属设施的知识产权。
12.1.2乙方在厂房内产生的知识产权归乙方所有。
12.2知识产权保护
12.2.1甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。
12.2.2乙方在厂房内使用他人知识产权时，应确保合法合规。
第十三章：保密条款
13.1保密义务
13.1.1甲乙双方应对本合同的条款及履行过程中的商业秘密予以保密。
13.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日
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