商铺租赁协议：2024年权威版式样.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁协议：2024年权威版式样

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺

2.1商铺位置与面积

2.2商铺现状与使用范围

2.3商铺交付与验收

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

5.租赁费用

5.1出租方承担的费用

5.2承租方承担的费用

6.租赁用途与经营范围

6.1承租方经营范围

6.2禁止用途

7.维修与维护

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.保险

8.1承租方保险责任

8.2保险费用支付

9.合同解除与违约

9.1双方解除合同的条件

9.2违约责任与赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充内容

12.合同的生效、终止与废止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同废止条件

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露后果

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：×××商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出租方联系人：×××，联系电话：×××××××××

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：×××商贸有限公司

1.2.2承租方地址：××省××市××区××路××号

1.2.3承租方联系人：×××，联系电话：×××××××××

2.租赁商铺

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺位于×××商业广场一层，面积为××平方米

2.1.2商铺平面图附后，作为本合同附件

2.2商铺现状与使用范围

2.2.1商铺现状：现状为空置，内部设施完好，功能分区合理

2.2.2使用范围：承租方只限于经营××类商品，不得经营其他项目

2.3商铺交付与验收

2.3.1商铺交付时间：自2024年××月××日起

2.3.2商铺验收：承租方应在交付后七个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果通知出租方

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年××月××日

3.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年××月××日至2029年××月××日

3.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方有权按照当时的市场价格优先续约，具体条款另行商定

4.租金与支付方式

4.1租金金额：每月租金为××元人民币

4.2租金支付周期：每三个月支付一次，每次支付三个月租金

4.3租金支付账户：租金支付至出租方指定的银行账户，账号为××××××××××××××××××

5.租赁费用

5.1出租方承担的费用：物业管理费、公共维修基金

5.2承租方承担的费用：水电费、网络费、电话费等经营相关费用

6.租赁用途与经营范围

6.1承租方经营范围：零售及批发××类商品

6.2禁止用途：不得从事违法经营活动，不得影响商铺整体形象及他人正常经营

8.保险

8.1承租方保险责任：承租方应在租赁期内购买商业责任保险，并将出租方列为共同受益人

8.2保险费用支付：承租方承担商业责任保险费用，具体金额双方协商确定

9.合同解除与违约

9.1双方解除合同的条件：租赁期内，如双方协商一致，可提前解除合同

9.2违约责任与赔偿：一方违约导致合同解除，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失

10.争议解决

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决

10.2调解解决：协商不成时，可以向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解

10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应书面协商一致

11.2合同补充内容：合同附件及双方书面确认的补充协议，均为本合同的有效组成部分

12.合同的生效、终止与废止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同

12.3合同废止条件：依法应当废止的情况出现，或者双方协商