商铺租赁协议样本2024年版甲方专用.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁协议样本2024年版甲方专用

本合同目录一览

第一条：租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条：甲方权利和义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条：乙方权利和义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条：合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条：合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1甲方与乙方其他约定事项

第十二条：甲方专用条款

12.1甲方特殊要求

12.2甲方特殊权益

第十三条：乙方专用条款

13.1乙方特殊要求

13.2乙方特殊权益

第十四条：附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件其他文件

第一部分：合同如下：

第一条：租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：具体到街道门牌号码的商铺地址，如北京市朝阳区xx街xx号商铺。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积，单位为平方米（m2）。

1.3商铺用途：明确商铺的用途，如餐饮、零售、办公等。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，年/月/日格式。

2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期，年/月/日格式。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额：每月的租金金额，单位为元（元）。

3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。

3.3租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金等。

第四条：押金

4.1押金金额：押金的金额，单位为元（元）。

4.2押金退还条件及方式：明确押金的退还条件及方式，如合同到期且无违约情况下，甲方应退还乙方押金。

第五条：甲方权利和义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺。

5.1.3甲方有权在合同期内对商铺进行必要的维修和保养。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证商铺的基本设施完好，满足乙方的正常经营需求。

5.2.2甲方应在合同期内负责商铺的物业管理和服务。

5.2.3甲方应在合同到期后退还乙方押金，如有违约情况则扣除相应违约金。

第六条：乙方权利和义务

6.1乙方权利：

6.1.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

6.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺的基本设施和服务。

6.1.3乙方有权在合同期内提出对商铺设施的维修和保养需求。

6.2乙方义务：

6.2.1乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

6.2.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2.3乙方应在合同到期后按照甲方要求迁出商铺，并承担相关费用。

第七条：合同的变更和终止

7.1合同变更条件：

7.1.1合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

7.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。

7.2合同终止条件：

7.2.1合同终止的情形包括合同到期、乙方提前解约、甲方违约等。

7.2.2合同终止后，甲方应在合同到期后退还乙方押金，如有违约情况则扣除相应违约金。

合同的变更和终止应遵循法律法规的规定，并经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按照合同约定提供商铺的，应承担乙方因此造成的损失。

8.1.2甲方未按照合同约定履行维修和保养义务的，应承担乙方因此造成的损失。

8.1.3甲方提前终止合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，应支付甲方滞纳金。

8.2.2乙方未按照合同约定使用商铺的，应承担甲方因此造成的损失。

8.2.3乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：甲方和乙方应通过友好协商解决