2024年商铺买卖合同标准范文（二篇）.docx

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2024年商铺买卖合同标准范文

关于诺的违约责任的条款如下：

1.出卖人提供的商铺装饰、设备标准应符合双方在附件二中约定的标准。若未达到约定标准，买受人有权选择以下第_____种方式处理：

a.出卖人需双倍赔偿装饰、设备的差价。

b.经双方同意的鉴定部门确认后，出卖人在合理时间内恢复至约定标准，或赔偿差价。

c._____。

15.出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺如下：

a.供水、供电设施在交付房屋时应达到使用条件。

b.电梯和空调应在房屋交付后_____日内达到使用条件。

c.其他设施：_____。

若在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

a._____。

16.产权登记的约定如下：

a.出卖人应在商铺交付使用后_____日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖人责任导致未能在规定期限内提交，导致买受人无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意按以下第_____项处理：

i.买受人选择退房，出卖人需在买受人提出退房要求之日起_____日内退还已付房价款，并按已付房价款的_____％赔偿买受人损失。

ii.买受人不退房，出卖人需支付已付房价款的_____％作为违约金。

iii._____。

17.保修责任：

a.商铺的保修范围、保修期限和保修责任将在附件三中详细约定。

b.在保修期内，如发生质量问题，出卖人应履行保修义务。因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

18.物业管理：

a.前期物业管理公司由出卖人选定，需确保物业公司有良好声誉和相应能力维护买受人权益。买受人应遵守物业公司管理规定。

b.首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期限届满后，业主委员会有权重新选择物业公司。

c.物业管理服务应不晚于____年____月____日开始，以确保买受人能及时享受服务。

19.双方其他约定事项：

a.商铺所在商业街的外墙、人防设施及其用房使用权归出卖人。

b.商铺所在商业街的命名权归出卖人。

c.书面通知定义：以邮寄、公告方式或直接书面通知对方，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后_____日或公告后_____日视为通知到达日。

d._____。

20.买受人应将商铺仅用于_____，遵守物业管理合同中的经营范围，不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人在使用期间有权共享公共部位和设施，并按比例承担义务。出卖人不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。

21.争议解决：

a.双方争议应首先尝试协商解决；协商不成，可按以下第_____种方式解决：

i.提交_____仲裁委员会仲裁。

ii.向____人民法院提起诉讼。

22.未尽事宜可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。

23.本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：

出卖人____份，买受人____份,份。

24.本合同自双方签字之日起生效。

25.自合同生效之日起90天内，出卖人需向_____申请登记备案。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____

【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____

(签章)(签章)

____年____月____日____年____月____日签于签于

附件一：房屋平面图

附件二：装饰、设备标准

附件三：保修范围、保修期限和保修责任

附件四：补充协议

2024年商铺买卖合同标准范文（二）

以下是对提供内容的改写，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：

____商铺转让合同____

一、商铺基本情况

八号商铺具体信息如下：

1.产权证号及土地使用权证号已明确。

2.该商铺坐落于指定地点，结构为（具体结构）。

3.商铺产权面积为（具体面积）平方米。

4.商铺占用范围内的土地所有权归属明确，国有土地使用权通过（具体方式）获得。

5.目前，该商铺部分已出租，承租人为（承租人姓名/名称），租期至（具体日期）止，租金为（具体金额），具体租赁事宜详见租赁合同。

甲方特此声明，对上述八个商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，且不存在任何第三方的优先购买