商业租赁合同：2024年沿街商铺租赁协议.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业租赁合同：2024年沿街商铺租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

4.3租赁物的维护和保养

第五条租赁物的维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险的购买

6.2保险的受益人

第七条租赁物的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决地点

第十条通知

10.1通知的方式

10.2通知的期限

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止条件

第十二条合同的转让

12.1转让的条件

12.2转让的通知

第十三条独立条款

13.1双方确认

13.2合同的完整性

第十四条附录

14.1附录A：租赁物图片

14.2附录B：租赁物清单

14.3附录C：租金支付计划

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于北京市朝阳区街号，商铺门牌号为号。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。

1.3租赁物的现状

租赁物为沿街商铺，现状为空置，具备经营条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签订之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整，租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

银行：银行

第四条租赁物的使用

4.1租赁物的使用目的

承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的使用范围

承租人可以使用租赁物进行商业经营活动，但不得影响周围环境和其他商户的经营。

4.3租赁物的维护和保养

承租人应按约定使用和维护租赁物，合理使用设施设备，保持租赁物整洁和安全。

第五条租赁物的维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施设备正常运行。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，如发现设施设备故障，应及时通知出租人进行维修。

第六条保险

6.1保险的购买

承租人应自行购买商业保险，保障租赁物的安全及自身经营风险。

6.2保险的受益人

承租人购买的保险，出租人应为受益人，享有相应的赔偿权益。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未按约定提供租赁物，或未履行维修义务，导致承租人经营损失的，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为

承租人未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致出租人损失的，应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议的解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十条通知

10.1通知的方式

双方通过书面形式发送通知，可采取邮寄、电子邮件等方式。

10.2通知的期限

通知应在发送后的三个工作日内到达对方。

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）一方违约，导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

第十二条合同的转让

12.1转让的条件

经双方协商一致，可将合同转让给第三方。

12.2转让的通知

转让发生后，转让方应书面通知对方。

第十三条独立条款

13.1双方确认

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

13.2合同的完整性

本合同及附录为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十四条附录

14.1附录A：租赁物图片

附录A为本合同附件，包括租赁物的外观、内部结构等图片。

14.2附录B：