出租预订协议.docx

出租预订协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成意向，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特制定本协议。

一、协议目的

甲乙双方为了租赁房屋（以下简称租赁物）的合法使用及相关权利、义务达成协议，保障双方在房屋交易过程中的合法权益。本协议旨在明确双方的基本交易条件，作为正式租赁合同的补充协议。

二、租赁物描述

租赁物位于__________________（地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋内设施包括但不限于______等。租赁物具体位置、面积、设施等信息详见附件一。

三、预订期限

本协议自签订之日起生效，有效期至乙方正式签订租赁合同之日或双方另有约定之日止。预订期间，乙方享有优先租赁权。若乙方在预订期限内未签订正式租赁合同，则本协议自动终止。

四、租金与支付方式

1.租金：双方约定租金为人民币______元/月。

2.支付方式：乙方应按照月付方式支付租金，每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.押金：乙方需在签订正式租赁合同时支付押金人民币______元。

五、双方权利义务

1.甲方应保证租赁物的合法性和可租赁性，确保房屋的结构安全及配套设施的正常使用。

2.乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规和租赁物的相关规定，不得擅自改变租赁物的用途。

3.甲方有权按照约定收取租金和相关费用，有权监督乙方对租赁物的使用情况。乙方违反租赁协议约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.乙方有权在预订期限内与甲方协商签订正式租赁合同，享有租赁物的使用权和合理范围内的使用收益权。乙方在预订期间应妥善保护租赁物，不得损坏房屋结构和设施。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能按照约定提供租赁物，应返还乙方已支付的款项并承担违约责任。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或擅自改变租赁物用途等违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。违约金的具体数额将根据违约情况确定。若违约行为导致甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问，双方应及时沟通解决。