2024年商品房购买合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年商品房购买合同范文

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

签订地点：_______

一、成交房屋概况：_______

二、甲方需向乙方提交购房计划，涉及房屋面积为____平方米。

三、房屋交付日期明确为____年____月____日。

四、双方已就房屋单价达成一致，实行一次性定价。

五、关于额外费用，乙方代为收取煤气管道费每户____元，电视天线费每户____元。

六、预购付款结算办法如下：

1.合同签订之际，甲方需向乙方缴纳购房定金。若甲方违约，则无权要求退还定金；若乙方违约，则需双倍返还甲方定金。待合同完全履行后，定金可抵扣购房款项。

2.自合同签订之日起，甲方需在____日内预付首次购房款项。待工程主体完工后，再预付第二次购房款项。最终，在工程竣工并移交时，结清全部购房款项。若甲方逾期付款，将依据中国人民银行关于延期付款的相关规定，向乙方支付滞纳金。

七、若因计划调整、设计变更等原因导致乙方无法履行合同，乙方应提前通知甲方，并经双方协商后，可另行安排房屋或甲方可选择解除合同。在此情况下，乙方需在____日内无息退还已收房款。

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签字、并经工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方向甲方交付房屋钥匙之日起失效。

九、自交付房屋钥匙之日起，若在十二个月内发现施工质量影响生产、生活，乙方需在限定时间内负责维修。

十、关于产权归属问题：_______

十一、如需提供担保，双方应另行签订担保合同，并作为本合同的附件。

十二、关于合同纠纷的解决方式：_______

十三、本合同正本一式二份，副本____份。

十四、其他约定事项如下：

甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______

代表人（签字）：_______身份证号码：_______

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年商品房购买合同范文（二）

____合同条款修订____

____第四条贷款与支付____

1.银行相关规定应得到严格遵循。

2.若买受人在合同规定期限内未能成功办理贷款，且至购房款支付节点时贷款仍未到账，买受人需依据合同分期付款条款支付应付房款。贷款到账后，出卖人需在____日内无息返还买受人已付房款。若买受人逾期未支付购房款，出卖人有权按同期银行贷款利息的1.5倍计收逾期利息。反之，若贷款到账后出卖人逾期未返还已付房款，则需按同期银行贷款利息的1.5倍向买受人支付逾期利息。

____第七条房屋交付与产权____

1.房屋交付：自出卖人收到首付款之日起，应在30个月内完成合同约定的房屋交付。

2.产权登记：出卖人负责在房屋交付后一年内统一完成产权登记手续，相关税费按国家规定各自承担。

____第八条其他条款____

1.出卖人应在收取买受人30%购房款后90日内开工建设#楼。

2.房屋预售许可证取得后，出卖人应立即与买受人办理《商品房买卖合同》的网签及纸签备案手续。

3.再次强调，出卖人负责在房屋交付后一年内完成产权登记，税费按国家规定分担。

4.出卖人保证交房时房屋无产权及债务纠纷，未设定抵押权等。若交接后发现交接前即存在的债务纠纷，由出卖人承担全部责任。

____第九条工程质量与保修____

1.出卖人须遵守《中华人民共和国建筑法》，不得将工程发包给无资质或资质不符的施工单位。

2.施工及验收需遵循国家规范及设计要求，出卖人承担全部建筑质量及安全责任。

3.房屋交付后，出卖人按《住宅质量》规定履行保修义务。非出卖人原因或不可抗力造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，费用由买受人承担。

4.买受人不得进行有损房屋结构及安全的改建或装修，装修方案需符合《物权法》及《室内装饰装修管理办法》，否则责任自负。

____第十条违约责任____

1.出卖人迟延开工超过一天，每日按购房款数额的0.5‰支付违约金。迟延超过三个月，买受人有权解除合同，出卖人需返还购房款、支付三个月违约金并按同期银行贷款利率计息。

2.出卖人未按时办理网签备案、产权登记等手续，每逾期一日按已付房款的0.5‰支付违约金。

3.出卖人延期交房超过30天，每逾期一日按已付房款的0.5‰支付违约金。迟延超过三个月，买受人有权解除合同，出卖人需返还购房款、支付三个月违约金并按同期银行贷款利率计息。

4.买受人延迟付款超过30天，每逾期一日出卖人按同期银行贷款利率的1.5倍计收逾期利息。逾期超过三个月，出卖人按欠款总额的0.5‰收取违约金，并相应顺延交房期限。

____第十