商业楼宇2024年物业管理与维护协议.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业楼宇2024年物业管理与维护协议

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商业楼宇

1.2物业管理

1.3维护协议

1.4甲方

1.5乙方

第二条协议范围与职责

2.1物业管理范围

2.2乙方职责

2.3物业管理服务内容

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3续约条款

第四条费用与支付

4.1物业管理费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整条款

第五条维护与维修

5.1维护范围

5.2维修责任

5.3维修资金

第六条保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全事故处理

第八条环境保护

8.1环境保护规定

8.2环保责任分配

第九条沟通协调

9.1沟通协调机制

9.2乙方报告

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点与机构

第十二条合同的变更与终止

12.1变更条件

12.2终止条件

12.3终止后的事宜处理

第十三条一般条款

13.1通知与送达

13.2法律适用

13.3合同的完整性与独立性

13.4第三方权利

第十四条签署与生效

14.1签署程序

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商业楼宇

本合同所述的商业楼宇是指位于【具体地址】的建筑物，包括但不限于地下室、地上楼层、电梯、楼梯、走廊、大厅、停车场等附属设施。

1.2物业管理

物业管理是指乙方根据本合同约定，对商业楼宇进行日常维护、维修、安全、环境卫生、绿化等管理工作。

1.3维护协议

维护协议是指甲方与乙方签订的，关于商业楼宇物业管理与维护的协议。

1.4甲方

甲方是指拥有商业楼宇所有权或使用权的企业、个体工商户或其他组织。

1.5乙方

乙方是指根据本合同约定，承担商业楼宇物业管理与维护工作的企业。

第二条协议范围与职责

2.1物业管理范围

物业管理范围包括商业楼宇内的公共区域、设施设备及甲方租赁的办公空间。

2.2乙方职责

（1）负责商业楼宇的的日常维护、维修工作；

（2）保障商业楼宇的安全，制定并执行安全管理制度；

（3）负责商业楼宇的环境卫生和绿化工作；

（4）定期向甲方报告物业管理情况；

（5）处理甲方提出的关于物业管理的问题和建议。

2.3物业管理服务内容

物业管理服务内容包括：

（1）设施设备维护：确保电梯、空调、照明、给排水、供电等设施设备正常运行；

（2）安全保障：建立健全安全管理体系，确保商业楼宇内人员财产安全；

（3）环境卫生：定期清理公共区域，保持商业楼宇整洁卫生；

（4）绿化管理：负责绿化区域的植物养护、修剪等工作；

（5）沟通协调：与甲方、租户保持良好沟通，及时解决物业管理中的问题。

第三条合同期限

3.1开始日期

本合同自双方签署之日起生效。

3.2结束日期

本合同期限为【年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。

3.3续约条款

合同到期前【提前通知期限】个月，甲乙双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并约定续约后的权利义务。

第四条费用与支付

4.1物业管理费用

乙方按照商业楼宇的实际情况，向甲方收取物业管理费用，具体费用标准详见附件。

4.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理费用。

4.3费用调整条款

如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况，向甲方提出调整物业管理费用的申请。甲方应在收到申请后【答复期限】内予以答复。如甲方同意调整，双方应签订费用调整协议。

第五条维护与维修

5.1维护范围

乙方负责商业楼宇的设施设备日常维护和维修工作，确保设施设备正常运行。

5.2维修责任

因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方负责修复并承担相应费用。

5.3维修资金

甲方应按照本合同约定，向乙方支付维修资金。具体金额和支付方式详见附件。

第六条保险责任

6.1保险购买

乙方应购买商业楼宇保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等风险。

6.2保险理赔

发生保险事故时，乙方应按照保险条款，协助甲方办理理赔手续。

第八条安全管理

8.1安全管理制度

乙方应制定并执行商业楼宇的安全管理制度，确保商业楼宇的安全。

8.2安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并报告甲方。甲方应协助乙方处理安全事故。

第九条环境保护

9.1环境保