商业房产租赁合同范本（2024版）.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商业房产租赁合同范本（2024版）

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的使用目的和范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

第三条租金

3.1租金的计算方式和标准

3.2租金支付方式和时间

3.3租金调整机制

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件和程序

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修和保养的程序和要求

第六条保险

6.1保险的购买和续保

6.2保险赔偿的分配

第七条租赁物的变更和转让

7.1租赁物的变更条件

7.2租赁物的转让条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

第十三条其他条款

13.1租赁物的附属设施和设备

13.2租赁物的环境保护和安全管理

13.3租赁双方的权益和义务

第十四条附件

14.1租赁物照片和图纸

14.2租赁物的相关法律文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一栋三层商业楼，现有个商铺，内部设施齐全，包括电梯、消防系统、中央空调等。租赁物处于良好状态，适合进行商业经营。

1.3租赁物的使用目的和范围

承租人租赁该商业楼用于开设购物中心，包括但不限于服装、餐饮、娱乐等商业活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁物的交付日期为2024年X月X日，租赁期限为十年，自交付日期起算，至2034年X月X日结束。

2.2租赁期限的延长条件和程序

如承租人愿意延长租赁期限，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面延长申请，并经双方协商一致，签订书面延长协议。

第三条租金

3.1租金的计算方式和标准

租金根据租赁物的面积和市场价格确定，租金单价为元/平方米·月，总面积为平方米，每月租金总额为元。

3.2租金支付方式和时间

承租人应于每月X日前将当月租金支付至出租人指定的账户。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场价格进行调整，调整周期为三年，每次调整不超过百分之十。

第四条押金

4.1押金的金额

承租人应向出租人支付押金，押金金额为两个月租金总额，即元。

4.2押金的退还条件和程序

租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，将在X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修和经营设备的维修保养，以及因其经营活动导致的租赁物损坏的修复。

5.3维修和保养的程序和要求

双方对租赁物的维修和保养有不同意见时，应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条保险

6.1保险的购买和续保

承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。保险费用由承租人承担。

6.2保险赔偿的分配

如发生保险事故，赔偿款项由保险公司直接支付给受损方。如保险公司拒绝赔偿，双方可协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能履行合同约定的维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为当月租金的百分之二十。

8.2承租人的违约行为

承租人未按约定支付租金、押金，或未经出租人同意擅自变动租赁物结构，或违反合同约定的使用目的和范围经营，视为违约。承租人应支付违约金，违约金为当月租金的百分之二十。

8.3违约责任的赔偿方式

除支付违约金外，违约方还需赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

双方发生合同纠纷时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方