商业地产居间服务法律文件2024年版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业地产居间服务法律文件2024年版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同

1.2当事人

1.3商业地产

1.4居间服务

1.5法律文件

第二条服务内容

2.1居间服务的范围

2.2服务的方式

2.3服务的时间

第三条双方的权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

3.3居间人的权利与义务

第四条服务费用

4.1服务费的计算

4.2服务费的支付方式

4.3服务费的支付时间

第五条合同的生效、变更与解除

5.1合同的生效条件

5.2合同的变更

5.3合同的解除

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

第八条保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密义务

8.3保密期限

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的后果

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条合同的转让

11.1转让的条件

11.2转让的方式

第十二条解除和终止

12.1解除和终止的条件

12.2解除和终止的后果

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2修改和补充

第十四条合同的签署

14.1签署的时间

14.2签署的地点

14.3签署的当事人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同

1.2当事人

甲方：____________

乙方：____________

1.3商业地产

商业地产指的是甲方拥有或有权处置的位于____________（地址）的房产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。

1.4居间服务

1.5法律文件

本合同及本合同的附件是双方签署的法律文件，是约束双方行为的法律依据。

第二条服务内容

2.1居间服务的范围

（1）为甲方寻找合适的承租人；

（2）协助甲方与承租人进行租赁谈判；

（3）协助甲方与承租人签订租赁合同；

（4）协助甲方与承租人处理租赁期间的各项事宜。

2.2服务的方式

乙方通过网络、媒体、实地考察等方式进行宣传推广，吸引潜在的承租人与甲方达成租赁意向。

2.3服务的时间

本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第三条双方的权利与义务

3.1出租人的权利与义务

甲方应按照本合同约定提供商业地产信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。甲方应配合乙方的居间服务，不得无故拒绝与潜在的承租人进行洽谈。

3.2承租人的权利与义务

承租人的权利与义务详见本合同的附件。

3.3居间人的权利与义务

乙方有权根据本合同约定向甲方和承租人收取居间服务费。乙方应诚实、公正、积极地履行居间服务职责，维护甲方的合法权益。乙方对甲方提供的商业地产信息保密，不得泄露给第三方。

第四条服务费用

4.1服务费的计算

本合同的服务费为商业地产租金的____%，计算方式如下：

（1）若租赁期限小于或等于____年，服务费为租金的____%；

（2）若租赁期限大于____年，服务费为租金的____%。

4.2服务费的支付方式

甲方应在租赁合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费。

4.3服务费的支付时间

服务费的支付时间为租赁合同签订后____个工作日。

第五条合同的生效、变更与解除

5.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同的变更

合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。

5.3合同的解除

合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。合同解除后，乙方应退还已收取的服务费。

第六条违约责任

6.1违约行为

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费的____%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

7.3诉讼时效

双方应在本合同约定的服务期限内解决争议，诉讼时效为____年。

第八条保密条款

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