房屋土地租赁合同书.docx

房屋土地租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋土地出租给乙方，具体位于____________________（详细地址）。租赁物包括______平方米的土地及地面上的所有建筑物和配套设施。

二、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（如：季度、半年、年等）支付一次租金的方式，于每次租金支付周期的第一个工作日向甲方支付租金。

四、用途及限制

1.乙方租赁甲方房屋土地用于______（如：商业经营、农业生产等）。

2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁物。如需转租、转让或抵押，应取得甲方的书面同意。

五、房屋土地维护

1.乙方应合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护和保养。

2.如因乙方原因造成租赁物损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。逾期违约金按照每逾期一日支付租金总额的一定比例（如：万分之五）计算。

3.如因乙方原因造成租赁物损坏或灭失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时沟通，共同协商解决方案。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：____________________（签字盖章）

乙方（承租方）：____________________（签字盖章）

日期：______年______月______日