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2024年二手房屋买卖合同样本
一、乙方支付的定金在支付房款时抵扣,若房款已交付给丙方,丙方需在_____内将房款转交甲方。
2、在乙方到市房地产交易所缴纳税费当日,乙方应将房款全款支付给甲方,同时定金用于抵扣房款。
(二)房屋交付方式如下:
1、甲方在乙方房款付清当日交付房屋。
2、_____。在交付房屋之前,该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费等相关费用由甲方承担。
四、房屋的实际建筑面积以市房管部门按现行标准测量为准。如面积有差异,甲乙双方同意按以下第_____种方式处理:
1、按原定房价款,不作面积调整,无需互相退补。
五、甲方确保房屋产权清晰,无产权纠纷,符合转让条件。自合同签订之日起,如发生与甲方相关的产权纠纷或债务,由甲方负责解决并承担法律责任,由此给乙方造成的损失,由甲方赔偿。
若甲方出售的房屋为房改房,甲方需完成房改房上市交易审批手续。
甲方应于合同签订当日向乙方或丙方提供交易所需资料,协助办理房屋交易和产权登记手续。
六、丙方应提供全面的中介服务,充分说明房屋状况,并告知甲乙双方办理房产交易、产权登记所需资料、程序、税费及其他相关费用。
七、合同签订后____日内,三方应向市房管部门申请办理房屋交易、产权登记手续。交易、产权登记产生的税费,如无特别约定,由甲乙双方按国家规定各自承担。
登记后,约定由____方持有收件收据,并凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方保管房产证,丙方应在____日内将房产证交付乙方。
八、甲乙双方应各自支付房屋总价的____%作为丙方的中介服务费,即各支付____元。
支付方式和期限:___________________________________。
九、中介房屋买卖合同的违约责任:
1、合同签订后,如乙方单方面解除合同,应及时通知甲丙双方,定金归甲方所有;若甲方单方面解除合同,应及时通知乙丙双方,并在解除合同之日起____日内双倍返还定金给乙方。若一方违约,违约方还需承担双方的中介服务费,丙方有权从定金中优先收取。
2、如甲方未履行告知房屋权属状况的义务,导致乙方重大误解并造成损失,甲方需承担相应法律责任;若丙方未充分说明房屋权属状况,丙方需承担连带责任。
3、乙方未按期支付房款,或甲方未按期交付房屋,每逾期一日,违约方应支付房屋总房款万分之____的违约金给对方。逾期____日仍未支付房款或交付房屋的,对方有权解除合同,违约方需承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
十、合同履行中发生争议,协商解决;协商不成,可向镇江仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。
十一、合同内手写内容与印刷文字具有同等效力,手写内容优先。如出现手写项与印刷文字不一致的情况。
十二、丙方应确保甲乙双方及房屋其他权利人的签名真实,因签名不实引发的纠纷,过错方与丙方共同承担民事责任。
十三、本合同一式四份,甲乙丙三方各执一份,一份送交市房地产交易所。
十四、本中介房屋买卖合同自三方签字之日起生效。
十五、其他约定事项:
甲方(签字):_____乙方(签字):_____
身份证件号码:_____身份证件号码:_____
甲方配偶(签字):_____委托代理人(签字):_____
身份证件号码:_____身份证件号码:_____
委托代理人(签字):_____
身份证件号码:_____
丙方(签字):_____
法定代表人:_____
经办人:_____
身份证件号码:_____
鉴证机关(盖章):_____
____年____月____日
2024年二手房屋买卖合同样本(二)
____第十六条合同的变更____
在本合同履行期间,如遇特殊情况,甲、乙双方中任何一方需变更本合同的,应及时以书面形式通知对方,并在对方同意后,于书面通知发出之日起____天内,双方共同签订书面变更协议。该协议将成为本合同的组成部分,具有同等法律效力。未经双方书面签署,任何一方均无权擅自变更本合同,否则,由此产生的经济损失将由责任方承担。
____第十七条合同的转让____
除本合同另有规定或经双方协商同意外,本合同所规定的双方权利和义务,未经对方书面同意,任何一方均不得转让给第三方。任何未经书面明确同意的转让行为均视为无效。
____第十八条争议的处理____
1.本合同适用中华人民共和国法律,并按其进行解释。
2.对于在合同履行过程中
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