2024年回迁房买卖合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年回迁房买卖合同样本

甲方：_____

乙方：_____

鉴于《民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方秉持平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方房产事宜，特订立本协议，以兹共同遵守。

1.因甲方房产遭遇依法拆迁，甲方自愿将回迁楼房转让予乙方。乙方取得房屋后，甲方不得提出反悔。

2.由于房屋目前处于预售阶段，尚未施工，甲方同意乙方依据房屋出售价格在开发商处选择房屋的楼层和位置。

3.根据开发商规定，乙方应自行支付房款（房屋平均单价为每平方米____元，具体金额以所选楼层和位置计算）。此外，乙方还需按购买的楼房建筑面积，另行向甲方支付每平方米____元的酬谢金。

4.乙方选定房屋并支付酬谢金的三分之一；房屋主体结构完成时支付剩余的三分之一；余款应在楼房交付后十日内付清。

5.所指回迁楼房应位于______。若回迁房屋位置不符，乙方有权解除本协议，甲方须退还已支付的酬谢金。

6.乙方有权在甲方与拆迁办结算补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故干扰。如需甲方协助提供相关手续，甲方有义务配合。

7.若乙方需以甲方名义签订购房协议，甲方应协助办理过户。乙方办理产权证、土地证及过户手续时，甲方应提供所有必要手续和资料。因甲方延误导致产权过户受阻，甲方需赔偿乙方损失。

8.本合同生效后，无论是否办理产权过户，乙方有权出租或出售房屋，甲方不得干涉。

9.本协议签订后，双方应严格履行。甲方不得无故反悔或主张房屋的任何权利。若甲方违约，除退还乙方所有购房款、利息及酬谢金外，还需支付____元违约金。

10.双方应共同遵守本协议，违约方应支付对方____元违约金。

11.若在协议执行中产生争议，双方应协商解决，协商无果时，任何一方可向法院提起诉讼。

12.本协议正本两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____

乙方：_____

____年____月____日

2024年回迁房买卖合同样本（二）

甲方：_____

乙方：_____

鉴于甲方所有的位于某处的房产已因拆迁而被补偿，甲方依据与相关方签署的补偿协议，有权获得位于____的替代住房，但目前该房屋尚未交付。乙方有意向购买甲方所补偿的其中一套房屋，该房屋位于特定位置，面积为特定数值。经双方友好协商，并依据中国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规，就房屋买卖事宜达成以下共识：

一、乙方同意购买位于_____的补偿房屋，面积为____，总价款为_____。

二、付款方式：_____

三、付款时间：_____

四、根据甲方与第三方的补偿协议，该房屋目前无法办理产权手续。待具备办理产权条件时，甲方有责任协助乙方完成相关手续，否则需向乙方支付伍万元整的违约金，并承担乙方在办理过户过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用以及房产部门的税费。

五、房屋交付使用时，甲方应配合乙方办理入住手续。如甲方未能协助，须向乙方支付伍万元整的违约金。

六、如乙方未能按期支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付贰万元的违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。

七、若甲方违反协议，拒绝出售房屋给乙方，甲方需支付伍万元的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于因甲方违约导致的房屋差价、重新购房的费用以及购房过程中产生的其他费用。

八、待甲方的拆迁房屋建设完成，双方可就该房屋买卖合同签订补充协议，详细约定房屋的具体地址和面积，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议均具有同等法律效力。

甲方：_____

乙方：_____

____年____月____日

____年____月____日