古院租房协议：2024年高端住宅租赁条款.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

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古院租房协议：2024年高端住宅租赁条款

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁条款

第三条租赁条件与义务

3.1承租人义务

3.2出租人义务

3.3房屋维护与维修

第四条房屋使用与限制

4.1房屋使用范围

4.2房屋损坏与赔偿

4.3房屋设施使用规定

第五条宠物与人口限制

5.1允许饲养宠物条款

5.2人口限制规定

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3法律诉讼

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更程序

9.2合同终止条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址与联系方式

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1房屋交付清单

12.2附属设施与设备清单

12.3合同附件

第十三条签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.1.1房屋位于古院高端住宅区，具体地址为街道号。

1.1.2房屋结构为室厅卫，总面积为平方米。

1.1.3房屋装修风格为现代简约，家具家电齐全，可拎包入住。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1租金为每月X元，按年度支付，先付后住。

1.2.2承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。

1.2.3支付方式为银行转账，账户信息为银行分行账号，户名为。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整机制：每满一年，租金可根据市场行情进行适度调整。

1.3.2租金调整幅度：调整幅度不超过10%。

1.3.3租金调整时间：调整时间为下一租赁年度的开始月份。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。

2.1.2承租人应于年月日前搬入租赁房屋。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为一年，自年月日起至年月日止。

2.2.2承租人应于租赁期满后个工作日内搬离租赁房屋。

2.3提前终止租赁条款

2.3.1承租人有权提前终止租赁合同，但应提前一个月通知出租人。

2.3.2提前终止租赁的违约金为一个月租金。

第三条租赁条件与义务

3.1承租人义务

3.1.1按时支付租金，不得拖欠。

3.1.2合理使用房屋及设施，不得损坏。

3.1.3遵守古院小区的各项管理规定。

3.2出租人义务

3.2.1保证房屋及设施的正常使用。

3.2.2负责房屋及设施的维修保养。

3.2.3协助承租人办理水、电、燃气等开户手续。

3.3房屋维护与维修

3.3.1出租人负责房屋及设施的日常维护维修。

3.3.2承租人在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用。

第四条房屋使用与限制

4.1房屋使用范围

4.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途。

4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构。

4.2房屋损坏与赔偿

4.2.1承租人应按租赁物的原状负责赔偿。

4.2.2赔偿金额由双方协商确定，或参照市场价值。

4.3房屋设施使用规定

4.3.1承租人应合理使用房屋内的设施，不得随意损坏。

4.3.2未经出租人同意，承租人不得擅自更换设施。

第五条宠物与人口限制

5.1允许饲养宠物条款

5.1.1承租人可饲养小型宠物，但需遵守古院小区宠物管理规定。

5.1.2宠物不得进入卧室、沙发等家具设施。

5.2人口限制规定

5.2.1租赁房屋最多容纳人数为人。

5.2.2未经出租人同意，不得增加居住人数。

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

6.1.1出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。

6.1.2保险费用由出租人承担。

6.2承租人保险责任

6.2.2保险费用由承租人承担。

第七条