商铺租赁细则：2024版商场经营合同.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺租赁细则：2024版商场经营合同

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺使用范围

1.3商铺装修标准

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付方式及时间

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

第六条商铺使用及管理

6.1商铺使用规范

6.2商铺管理责任

第七条维修与保养

7.1出租方负责维修的项目

7.2承租方负责维修的项目

7.3维修费用承担方式

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决地点

第十二条其他条款

12.1合同的签订与生效

12.2合同的副本及附件

12.3信息的保密

第十三条合同解除或终止后的处理

13.1解除或终止后的责任承担

13.2解除或终止后的场地返还

13.3解除或终止后的费用结算

第十四条双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于市区路号商场内，商铺面积为平方米。

1.2商铺使用范围

承租方享有该商铺的独立使用权，不得擅自转租、分租或转让给第三方。商铺的使用范围限于经营类商品（具体商品类别见附件一）。

1.3商铺装修标准

商铺内部装修标准按照附件二《商铺装修标准》执行。装修完毕后，承租方应将商铺交付给出租方验收，验收合格后方可投入使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前六个月内签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月支付一次。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：商场

账号：X

开户行：银行分行

第四条费用承担

4.1租金外需承担的费用

承租方需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。

4.2费用支付方式及时间

各项费用支付方式及时间由双方在补充协议中约定。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方享有商铺的正常使用权。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定经营商品，并承担相应的费用。承租方不得擅自改变商铺用途，不得转租、分租或转让给第三方。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）承租方严重违反合同约定，出租方提出解除合同，承租方应在接到解除通知后一个月内搬离商铺；

（三）出租方因国家政策、城市规划等原因需要解除合同，应提前六个月书面通知承租方。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供商铺，或严重违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金，或严重违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2第三方调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决地点

本合同引起的任何争议，双方同意在中国解决。

第十二条其他条款

12.1