小区房屋买卖合同样书2篇.docx

小区房屋买卖合同样书2篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方就位于______小区之房屋，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下买卖协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明：该房屋已取得《房屋所有权证》，证件编号为______。

4.房屋状况：包括但不限于房屋质量、装修状况等具体情况，详见附件一《房屋状况说明书》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起七日内支付定金人民币______元整；

（2）在办理房屋过户手续前支付房款余额人民币______元整。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在乙方支付完房款后的七日内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.产权过户：双方应在合同签订后，按照国家和地方的有关规定，共同办理房屋产权过户手续。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到乙方支付的定金及房款后未能按照约定交付房屋，则视为甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。

2.若乙方在支付定金及房款后，未能按照约定完成产权过户手续，则视为乙方违约，已支付的定金不予退还。

3.若因甲方原因未能办理产权过户手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.其他违约责任及赔偿方式详见附件二《违约责任及赔偿条款》。

五、其他事项

1.甲方应保证该房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。若因甲方的原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有人，乙方有意购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本房产位于______小区______栋______单元______号。

2.房屋面积：本房产建筑面积为______平方米。

3.房屋权属：甲方为本房产的合法所有人，有权进行出售。

4.房屋设施：本房产包含固定的装修、家具、电器等附属设施。

二、交易条款

1.房价款：甲、乙双方经协商一致，同意房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房价款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币______元整。

3.房屋交付：甲方应在收到全额房价款后的______日内将房屋交付给乙方。

4.过户费用：房屋过户所产生的费用由______方承担。

三、甲乙双方声明

1.甲方声明：甲方保证本房产无任何纠纷，无任何权利瑕疵。若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担违约责任。

2.乙方声明：乙方对甲方所陈述的房屋状况、产权情况等均已知悉，自愿购买该房产。若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方违约，应