离婚房产买卖合同.docx

离婚房产买卖合同

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方因离婚原因，甲方将其所拥有的房产出售给乙方，为明确双方权益，特制定此房产买卖合同，以兹信守。

一、房产基本情况

1.房产地址：___________________

2.房产面积：___________________平方米

3.产权情况：甲方为该房产的唯一所有权人，无任何产权纠纷。

4.附属设施：包括但不限于家电、家具、装修等（详见附件清单）。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产的成交价格为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签署后____日内将全款支付至甲方指定账户。

三、房产交付

1.甲方应在乙方全款支付后的____日内，将该房产的产权证书、相关附属设施等交付给乙方。

2.乙方应在交付日携带有效身份证明及购房款凭证，与甲方共同办理房产交接手续。

四、税费承担

1.双方按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

2.甲方应提供必要的购房发票、税费凭证等相关文件，以便乙方办理产权登记手续。

五、产权登记及过户

1.甲方应在乙方全款支付后的____日内，协助乙方办理产权登记及过户手续。

2.产权登记及过户过程中产生的费用由双方按照国家法律法规的规定承担。

六、违约责任

1.若乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

2.若甲方未按照合同约定时间交付房产及办理产权登记、过户手续，乙方有权解除本合同，并有权追究甲方的违约责任。

3.若因甲方原因导致产权纠纷或债权纠纷，造成乙方损失的，甲方应承担全部法律责任。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经过双方协商一致，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同的附件清单为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件清单内容应包括房产的详细情况、附属设施清单等。甲乙双方应对附件清单中的内容认真核对，确保无误。附件清单作为本合同的附件，随本合同一同履行。在合同终止或解除时，附件清单中的物品应按照合同约定的状态归还给甲方或乙方。如发生损坏或丢失，应按照市场价值进行赔偿。双方应妥善保管附件清单中的物品，防止损坏或丢失。在产权登记及过户过程中，双方应共同配合提供相关证件及资料，确保过户顺利进行。如因一方原因导致过户延误或失败，该方应承担相应责任。本合同中的各项条款均应符合国家法律法规的规定，否则无效。双方对本合同的条款均负有保密义务，不得向第三方泄露。若一方违反保密义务导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。在履行本合同过程中，双方应保持沟通畅通，及时解决问题。如因沟通不畅导致的问题或损失，由双方自行承担相应责任。若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行或产生损失双方协商解决本合同受中华人民共和国法律管辖甲乙双方同意接受合同签订地人民法院的诉讼管辖本合同自双方签字盖章之日起生效合同有效期为____年到期后可协商续签本合同。乙方在购买该房产后应注意遵守国家相关法律法规的规定遵守物业规定不得擅自改变房屋结构和用途若因乙方违反规定造成的责任和损失由乙方自行承担。在合同履行过程中若需要修改或补充本合同的内容必须经双方协商一致并采取书面形式进行确定以确保双方的权益得到保障。以上为甲乙双方对离婚房产买卖事项的约定若有未尽事宜可另行协商补充本合同为甲乙双方真实意思表示双方均认可并遵守本合同的各项条款本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决若协商不成可提交至当地仲裁机构仲裁或向当地人民法院提起诉讼解决争议纠纷本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力甲乙双方应共同遵守执行本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力见证人（签字）：_______________日期：年____月____日盖章单位名称（公章）：_________