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2024版修理厂出租合同
合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:_______________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:_______________
鉴于甲方拥有上述地址的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房产,并按照双方约定的条款进行使用和支付租金,经双方友好协商,达成如下协议:
一、出租房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2房屋用途为:修理厂。乙方须按照约定的用途使用该房屋,未经甲方书面同意,乙方不得将房屋用于其他用途。
1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全完整,确保房屋符合国家和地方的相关规定。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全完整,确保房屋符合国家和地方的相关规定。
5.2甲方应负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理,确保房屋的正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照约定的用途使用房屋,不得将房屋用于其他用途。
6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
6.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付租金和押金。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
7.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权按本合同约定的方式追究乙方的违约责任。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在签订本合同时,应按照诚实信用、公平原则履行各自的权利和义务。
8.3双方在履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):_______________乙方(签字):_______________
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋及附属设施清单
6.乙方的经营许可证
7.其他双方约定的相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能保证房屋及附属设施的安全完整
干涉乙方的正常经营活动
未按约定提供房屋或设施
无故提高租金
2.乙方违约行为:
未按约定用途使用房屋
未按约定期限和方式支付租金和押金
损坏房屋及附属设施未修复
提前解约且未按约定迁离房屋
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租用房屋的一方,有义务按照约定的条款使用和支付租金。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为了保证履行合同义务而预先支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方
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