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方案设计深度标准
1.一般要求
1.1.建筑方案设计设计文件包括：
1.1.1.各专业设计说明书；
1.1.2.总平面图及建筑设计图；
1.1.3.设计分析图；根据项目特点和招标人的要求提供的功能分析图、交通分
析图、环境绿化景观分析图、日照分析图、内部流线分析图等；
1.1.4.建筑效果图；
1.1.5.招标文件有要求时，按其比例及深度制作模型（可以是电脑制作模型）；
1.2.编排顺序
1.2.1.封面，标明项目名称、编制日期（根据要求可采用统一格式）；
1.2.2.设计文件目录；
1.2.3.效果图；
1.2.4.设计说明；
1.2.5.设计图纸；
1.2.6.工程造价估算；
2.设计说明
2.1.设计依据和设计要求
2.1.1.列出主要依据性文件，招标人提供的设计依据文件的名称文号，如：政
府有关部门或上级主管部门的立项批文、城市控制性详细规划、可行性
研究报告（可选项）、规划审批意见书、城市建设有关的控制线要求、设
计任务书、地形图及区域位置图、环境评估报告（可选项）等；
2.1.2.设计所采用的主要法规和标准。若采用国外法规标准应注明；
2.1.3.气象、地形地貌、水文地质、抗震设防标准、设计基础资料等；
2.1.4.简述招标人和政府有关部门对本项目的设计要求：如：总平面布置，建
筑高度控制，造型及材料要求，需保护的建筑、水体、树木等；
2.1.5.设计内容和范围；
2.1.6.总建筑面积、总投资。某些类别的建筑，还应注明其它规模指标；
2.2.建筑设计说明
2.2.1.建筑构思说明；
2.2.2.建筑总平面设计说明：
a）概述场地现状和周边环境；
b）若项目分期建设，说明分期划分；
c）规划场地内原有建筑的利用和保护，古树、名木、植被保护方案；
d）道路布置、交通分析、停车场地设置、消防措施。
2.2.3.建筑方案设计说明：
a）建筑平面布局交通组织和功能分析；
b）建筑的空间构成及立面设计；
c）当地形较复杂时应做竖向设计说明；
d）主要建筑材料或新技术的使用。当采用新材料、新技术时，如实陈述其
适用性、经济性；说明有无相应规范、标准；若采用外国规范，说明其
名称、适用范围；
e）对建筑声学、观众视线、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地下室
等方面有特殊要求的建筑，应提供相关要求；
2.2.4.主要技术经济指标
a）建筑方案主要技术经济指标表
总用地面积M²
地上：
总建筑面积M²
地下：
建筑基底面积M²
容积率％
建筑密度％
绿地面积M²
绿地率％
地上：（辆）
汽车停车位个
地下：（辆）
地下：（辆）
自行车位个
地上：（辆）
b）公共建筑可根据招标文件要求增加主要功能区分层面积表、旅馆建筑的
客房构成、医院建筑的门诊人次及病床数、图书馆建筑的藏书、观演和
体育建筑的座位数等。住宅小区方案应增加户型统计表。
2.2.5.结构设计说明
a）设计依据
采用的法规和标准；
风压、雪荷载、地震工程地质条件等；
b）结构设计
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