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梅沙公馆项目规划营运方案

梅沙公馆项目规划营运方案

、项目概述二、项目酒店式规划三、项目

合作模式四、业主投资收益及业主权益五、

前期介入及后期运营团队六、深圳市**酒店

管理有限公司简介

深圳市**酒店管理有限公司

二0一0年九月二十五日

1§构建和谐，发展品牌，实现连锁§

梅沙公馆项目规划营运方案

第一部分项目概述

、开发商简介

梅沙公馆项目由中萃集团开发。中萃集团成立于1999年，目前集团在全国拥有多家下

属公司，涵盖了房地产、塑胶、化工、电子科技、教育、物业管理、酒店餐饮等多元化产业。

集团建设经营有广州南航碧花园、广东冠义工业园、中阳花园、中阳商务酒店、揭阳商业步

行街及学校、上市公司岳阳恒立、山东寿光市温泉大酒店、长沙碧花园、唐山碧花园、大亚

湾中萃花城湾等项目。

中萃集团不仅实力雄厚，并专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善,

集团坚守社会责任与义务，秉承“诚信、专业、精细”的核心价值观，致力于为社会创造文

明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市和历史留下优秀的建筑作品不断的努

力前行。

二、项目概况

梅沙公馆位于东方夏威夷之称的深圳大梅沙海滨旅游度假区,坐落于盐葵路与金沙街交

汇处，地理位置得天独厚，尽享大梅沙一线无敌海景和金沙音乐街人文艺术景观。同时，公

馆临近享誉球的东部华侨城，美致园景山景尽收眼底，大梅沙国际游艇会更是近在咫尺，非

凡品味处处彰显。

梅沙公馆占地面积5492.93rf,建筑面积30875.84怦，由两栋连体楼宇构成。其中主

楼地面楼高15层，附楼地面楼高3层，设地下停车场一层，约有90个停车位。公馆一楼为

大堂及公共配套预留位置；二楼为会议室其他经营配套预留位置；三至十四层为公寓房间,

共有320间，分为标准房、一房一厅、二房二房、三房二厅等四种房型；十五层为开发商预

留办公写字楼。

第二部分项目酒店式规划

梅沙公馆是按酒店式规划的地产项目,而酒店地产能否成功运作和产生品牌效应，很

大程度上依赖于后期的经营管理。因此,梅沙公馆在配套规划方面应及早考虑后期的经营需

要。鉴于该项目已经完成选址及主体工程已竣工,特参照星级酒店的相关标准，提出应考虑

的功能配套规划如下:

2§构建和谐，发展品牌，实现连锁§

梅沙公馆项目规划营运方案

、公共设施设备配套设计方面

1、有应急供电系统，即须配有发电机房;

2、主体消防系统符合酒店审批标准;

3、公共区域有闭路电视监控系统;

4、公共区域有背景音响播放系统;

5、公共区域有中央空调系统;

6、有中央热水系统;

7、有与星级相适应的智能化管理系统（酒店管理软件、互联网、网站等）

有与房间数量相适应餐饮设施、会议商务设施、康体娱乐设施、停车场等;

9、有行政办公区、员工更衣室、员工餐厅、宿舍等后勤保障功能区。

二、前厅配套设计方面

1、有与酒店规模、星级相适应的总服务台;

2、设有客人贵重物品保险柜;

3、设有行李房

4、设有高档的客用洗手间及残疾人洗手间;

5、设有客用