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2024购房定金协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付定金。为了保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本定金协议书。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。

第二条定金金额

2.1乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2定金支付后，乙方应按照甲方的要求，及时提供相关的身份证明等资料，以便双方办理后续的交易手续。

第三条定金退还

3.1若乙方按本协议约定的时间、金额支付定金，但甲方未能履行本协议约定的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.2若乙方未按本协议约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

3.3若双方在本协议约定的时间内办理完毕房屋交易手续，定金将抵作房款。

第四条合同的解除和终止

4.1在本协议签订后，若双方因不可抗力等原因导致无法继续履行本协议，双方可协商解除或终止本协议。

4.2解除或终止本协议的，甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.乙方身份证明复印件

5.定金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未能按照约定的时间、金额支付定金。

2.乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未能按照约定的时间、金额支付定金。

3.双方因不可抗力等原因导致无法继续履行本协议。

三、法律名词及解释：

1.定金：指乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付的，作为购买房屋诚意和履行协议保证金的金额。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.违约行为：指当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定的时间、金额支付定金，乙方可以要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方未能按照约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

3.遇到不可抗力等原因导致无法继续履行本协议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋给乙方。

2.乙方愿意购买甲方的房屋，并支付定金。

3.双方约定定金金额、支付时间等事项。

4.双方办理后续的交易手续，如身份证明等资料的提供。

5.双方在协议约定的时间内办理完毕房屋交易手续，定金抵作房款。