吴江区某房地产项目2024年监理服务协议.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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吴江区某房地产项目2024年监理服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2甲方名称与地址

1.3乙方名称与地址

1.4协议日期与编号

2.定义与解释

2.1专业术语定义

2.2协议中用词解释

3.监理服务范围

3.1监理项目概述

3.2监理服务内容

3.3监理服务时间

4.乙方义务与责任

4.1监理人员配备

4.2监理工作程序

4.3监理报告与沟通

4.4保密义务

5.甲方义务与责任

5.1提供必要资料与协助

5.2确认监理报告

5.3支付服务费用

6.服务费用与支付

6.1费用计算方式

6.2费用支付时间与方式

6.3费用调整机制

7.违约责任

7.1乙方违约行为

7.2甲方违约行为

7.3违约责任追究方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点与机构

8.3法律适用

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.一般条款

10.1通知与送达

10.2法律与争议解决

10.3合同的完整性与可分割性

11.其他条款

11.1甲方对乙方的授权

11.2乙方对甲方的承诺

12.附件

12.1监理计划

12.2监理报告模板

12.3其他相关文件

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同正本与副本

14.1合同正本数量与保管

14.2合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2甲方名称与地址

甲方：吴江房地产开发有限公司

地址：江苏省苏州市吴江区路号

1.3乙方名称与地址

乙方：监理咨询有限公司

地址：江苏省苏州市区路号

1.4协议日期与编号

本协议签订日期为2024年1月1日，协议编号为WJ2024001。

第二条定义与解释

2.1专业术语定义

（1）监理：指乙方根据本协议的约定，对甲方建设的房地产项目进行的全面监督管理。

（2）监理工程师：指具备相应资质，负责监理工作的乙方人员。

（3）监理报告：指乙方按照约定时间向甲方提交的关于监理工作的书面报告。

2.2协议中用词解释

（1）工作日：指周一至周五，法定节假日除外。

（2）立即：指在收到相关通知或发现问题时，不计时间延迟地采取行动。

第三条监理服务范围

3.1监理项目概述

乙方负责对甲方的吴江区某房地产项目进行全面监理，确保项目的顺利进行，达到预期质量、安全、进度等目标。

3.2监理服务内容

（1）对施工现场进行定期巡查，确保施工单位按照设计文件、施工方案和有关标准进行施工。

（2）对施工过程中的关键环节和重要节点进行验收，确保工程质量。

（3）对施工现场的安全进行检查，及时发现并制止安全事故隐患。

（4）对施工进度进行监督，确保项目按计划推进。

（5）对施工单位的资质、人员、设备等进行核查，确保合规。

3.3监理服务时间

本协议自签订之日起至项目竣工验收合格止。

第四条乙方义务与责任

4.1监理人员配备

乙方应按照项目规模和监理需求，配备具有相应资质和经验的监理工程师，并提供名单给甲方确认。

4.2监理工作程序

乙方应按照约定的监理工作程序进行监理，确保监理工作的规范性和有效性。

4.3监理报告与沟通

乙方应定期向甲方提交监理报告，及时报告项目进度、质量、安全等方面的情况，并按照甲方的要求进行沟通和协调。

4.4保密义务

乙方应对在监理过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

第五条甲方义务与责任

5.1提供必要资料与协助

甲方应向乙方提供监理所需的工程设计文件、施工方案、施工图纸等相关资料，并协助乙方开展监理工作。

5.2确认监理报告

甲方应对乙方提交的监理报告进行确认，对报告中提出的问题及时整改，并反馈整改结果给乙方。

5.3支付服务费用

甲方应按照本协议约定的费用支付时间与方式，向乙方支付监理服务费用。

第六条服务费用与支付

6.1费用计算方式

本协议的监理服务费用为万元整，包括但不限于监理人员工资、交通、住宿等费用。

6.2费用支付时间与方式

甲方应在协议签订后的7个工作日内，向乙方支付约定的监理服务费用。

6.3费用调整机制

如因项目规模、进度、质量等方面发生变化，导致监理服务费用发生变动，双方可协商调整。

第七条违约责任

7.1乙方违约行为

（1）乙方未按照约定的监理工作程序进行监理，导致项目出