13年房屋租赁合同参考.docx

合同目录

第一章：合同双方

第二章：定义与解释

第三章：租赁物

第四章：租赁期限

第五章：租金及支付方式

第六章：维修与保养

第七章：保险

第八章：违约责任

第一章：合同双方

1.1合同甲方（出租方）

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方联系方式：

1.2合同乙方（承租方）

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：

1.2.3乙方联系方式：

第二章：定义与解释

2.1合同术语

2.1.1“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

2.1.2“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日。

2.1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

2.1.4“维修”指甲方对租赁物进行维修、养护的行为。

第三章：租赁物

3.1租赁物描述

3.1.1甲方出租的房屋位于：

3.1.2房屋结构及面积：

3.1.3附属设施及设备：

第四章：租赁期限

4.1租赁起始日

4.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起。

4.2租赁终止日

4.2.1本合同租赁期限至____年__月__日止。

第五章：租金及支付方式

5.1租金数额

5.2租金支付方式

5.3租金调整

5.3.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

第六章：维修与保养

6.1甲方责任

6.1.1甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物符合正常使用要求。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2.2乙方发现租赁物损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

第七章：保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应办理租赁物的保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方责任

7.2.1乙方在使用租赁物过程中，如发生保险事故，应及时通知甲方。

第八章：违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章：合同的变更与终止

10.1合同变更

10.1.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的相关内容。

10.1.2变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

10.2合同终止

10.2.1在租赁期限届满前，甲乙双方可以书面形式提前终止本合同。

10.2.2在合同终止时，乙方应按照甲方的要求将租赁物完好无损地返还甲方。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.1.1因不可抗力事件导致一方不能履行本合同的，应免除其违约责任。

11.2通知义务

11.2.1发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

第十二章：保密条款

12.1保密义务

12.1.1甲乙双方对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。

12.2保密期限

12.2.1保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止后____年止。

第十三章：租赁物的转让

13.1转让限制

13.1.1在租赁期限内，甲方不得擅自转让租赁物。

13.2转让通知

13.2.1如甲方转让租赁物，应提前____个月书面通知乙方，并保证乙方合法权益不受影响。

第十四章：租赁物的使用

14.1使用范围

14.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

14.2使用要求

14.2.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第十五章：其他约定

15.1法律适用

15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

15.2合同效力

15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：租赁物清单

附件二：租金支付凭证

附件三：维修保养记录

签字部分：

甲方（出租方）签字：____________________

日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字：____________________

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明：

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方保留权

1.1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

1.1.2甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。

1.2甲方优先购买权

1.2.1如甲方在租赁期限内出售租赁物，乙方在同等条件下享有优先购买权。

1.2.2乙方应在甲方通知之日起____日内书面答复是否行使优先购买权。

1.3甲方对租赁物的改造

1.3.1甲方有权对租赁物进行必要的改造，但应保证不影响乙方