商品房预售法律协议（2024年度版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房预售法律协议（2024年度版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.2购房者信息

第二条预售房屋信息

2.1项目名称

2.2房屋位置

2.3房屋数量

2.4房屋面积

2.5房屋户型

第三条预售方式

3.1预售期限

3.2预售款项支付方式

3.3预售款项支付时间

第四条交付事项

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

第六条价格与费用

6.1房屋销售价格

6.2契税

6.3房屋登记费

6.4物业服务费

第七条权利与义务

7.1开发商的权利与义务

7.2购房者的权利与义务

第八条变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1开发商违约责任

9.2购房者违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

10.3仲裁费用

第十一条合同的成立与生效

11.1合同成立条件

11.2合同生效条件

第十二条合同的附件

12.1房屋平面图

12.2房屋装修标准

12.3物业服务合同

第十三条其他约定

13.1房屋所有权转移登记

13.2房屋交付后的维修责任

13.3房屋装修限制

第十四条合同的修订与补充

14.1合同修订条件

14.2合同补充内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.1.1开发商名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：××省××市××区××路××号

1.1.3开发商法人代表：×××

1.2购房者信息

1.2.1购房者姓名：×××

1.2.2购房者身份证号码：××××××××××××××××

1.2.3购房者联系方式：×××××××××××

第二条预售房屋信息

2.1项目名称：×××花园

2.2房屋位置：××省××市××区××路××号

2.3房屋数量：共××套

2.4房屋面积：平均××平方米

2.5房屋户型：分为××型、××型、××型三种

第三条预售方式

3.1预售期限：自本合同签订之日起至××××年××月××日止

3.2预售款项支付方式：购房者应按合同约定，通过银行转账等方式将购房款项支付给开发商

3.3预售款项支付时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内支付不低于购房总价的30%作为定金，余款在开发商通知办理购房手续时支付

第四条交付事项

4.1房屋交付时间：开发商应在本合同约定的预售款项全部支付完毕后，按照合同约定的时间将房屋交付给购房者

4.2交付条件：房屋必须符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并通过相关部门的验收

4.3交付手续：购房者应按照开发商的要求，携带相关证件到指定地点办理房屋交付手续

第五条质量保证

5.1房屋质量标准：房屋必须符合国家关于建筑工程质量的相关标准

5.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位

5.3质量保修期限：自房屋交付之日起计算，最长不超过五年

第六条价格与费用

6.1房屋销售价格：每平方米××元，总价为××元

6.2契税：按照购房者应缴纳的契税税率计算，由购房者承担

6.3房屋登记费：按照相关部门的规定计算，由购房者承担

6.4物业服务费：每平方米××元，由购房者按月支付给物业公司

第七条权利与义务

7.1开发商的权利与义务

7.1.1开发商应按照合同约定，按时交付符合质量标准的房屋

7.1.2开发商应按照合同约定，提供相关物业服务

7.1.3开发商应协助购房者办理房屋所有权转移登记手续

7.2购房者的权利与义务

7.2.1购房者应按照合同约定，按时支付购房款项

7.2.2购房者应按照合同约定，协助开发商办理房屋交付手续

7.2.3购房者应按照合同约定，承担房屋使用过程中的相关费用

7.2.4购房者有权按照合同约定，要求开发商承担违约责任

第八条变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定

8.2合同解除条件

8.2.1开发商未按照合同约定交付房屋的，购房者有权解除合同

8.2.2购房者未按照合同约定支付购房款项的，开发商有权解除合同

8.2.3双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议，并办理相关手续

第九条违约责任

9.1开发商违约责任

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