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高层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称内容
工程名称××动迁配套商品房（地上部分）
工程分类建设工程-民用建筑-居住建筑--住宅-高层住宅-超高层住宅
工程地点内环线内-静安区
由三幢高层住宅共享一个地下车库。本造价指标分析仅为单幢住
建筑物功能及规模
宅地上部分,不含地下车库及地下部分内容。仅含桩基费用。
开工日期2011年7月
竣工日期2013年9月
建筑面积(平方米)25985.1其中:地上25985.1
建筑和安装工程造价(万
7206.61
元)
平方米造价(元/平方米)2773.36
结构类型框剪
层数（层）地上35层
建筑高度（檐口）(米)101.16
层高(米)其中:首层2.8，二层-三十四层2.8，屋面机房3.2
PNY无机保温内外墙保温膏料系统；加气砼块保温、80厚泡沫玻
建筑节能
璃屋面保温；外窗采用隔热金属型材窗框、低辐射中空玻璃
抗震设防烈度7
类型钻孔灌注桩地下室
基础
埋置深度(米)5.5
计价方式清单计价
合同类型结算价
编制依据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008（）及相关文件
价格取定期2011年7月-2013年9月主要建筑材料市场价
表二、工程特征
项目名称特征描述
土（石）方工程造价另计
桩与地基基础工程工程桩：钻孔灌注桩（直径800）
外墙类型加气砼砌块墙200厚
砌筑工程
内墙类型加气砼砌块墙200厚、100厚
建混凝土及钢筋混凝土工程泵送混凝土：柱、梁、板、直型墙均为C40;
筑楼梯、栏板、其他构件均为C30
工
程厂库房大门、特种门、木结-
构工程
金属结构工程室外钢楼梯
屋面：4厚BAC双面自粘防水卷材、1.5厚
屋面及防水工程
JSA-101防水涂料;40厚细石砼刚性防水
加气砼块保温、80厚泡沫玻璃屋面保温；PNY
防腐、隔热、保温工程
无机保温内外墙保温膏料系统
其他工程室外钢梯
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