商业楼宇2024专项物业管理服务合同.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

商业楼宇2024专项物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商业楼宇的定义

1.2专项物业管理服务的定义

1.3合同签订日期与生效日期的定义

第二条服务范围与内容

2.1专项物业管理服务的范围

2.2专项物业管理服务的具体内容

第三条服务期限

3.1合同的起始日期

3.2合同的终止日期

第四条服务质量标准

4.1专项物业管理服务的质量标准

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付方式

5.3服务费用的调整机制

第六条双方的权利与义务

6.1物业管理方的权利与义务

6.2业主方的权利与义务

第七条保险责任

7.1物业管理方应购买的保险

7.2业主方应购买的保险

第八条违约责任

8.1物业管理方的违约责任

8.2业主方的违约责任

第九条争议解决

9.1双方应通过友好协商解决合同争议

9.2如协商不成，应提交至某某仲裁委员会进行仲裁

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条通知与送达

11.1双方的通知方式

11.2通知的送达时间与地点

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律法规

12.2争议解决的途径

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定事项

第十四条合同的附件

14.1附件一：专项物业管理服务详细清单

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：物业管理的规章制度

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商业楼宇的定义

1.2专项物业管理服务的定义

1.3合同签订日期与生效日期的定义

本合同签订日期为双方签字或者盖章之日起。本合同自双方签订之日起生效，有效期为年。

第二条服务范围与内容

2.1专项物业管理服务的范围

（1）楼宇公共区域的管理与维护；

（2）共用设施设备的使用、保养与维修；

（3）绿化景观的维护与管理；

（4）公共安全的保障；

（5）物业服务费用的收缴；

（6）业主满意度调查与投诉处理；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。

2.2专项物业管理服务的具体内容

专项服务的具体内容如下：

（1）保持公共区域整洁卫生，确保公共区域内的设施设备正常使用；

（2）对共用设施设备进行定期检查、保养与维修，确保其安全运行；

（3）负责绿化景观的日常维护与管理，保持绿化区域的环境整洁美观；

（4）制定并执行公共安全管理制度，保障业主的人身及财产安全；

（5）负责物业服务费用的收缴工作，确保费用合理、透明；

（6）定期开展业主满意度调查，及时处理业主投诉，提高服务质量；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。

第三条服务期限

3.1合同的起始日期

本合同自双方签订之日起生效，有效期为年。

3.2合同的终止日期

本合同有效期届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。提前终止合同的，需经双方协商一致，并书面通知对方。

第四条服务质量标准

4.1专项物业管理服务的质量标准

专项服务的质量标准如下：

（1）公共区域：保持整洁卫生，设施设备正常运行，满足业主日常需求；

（2）共用设施设备：定期检查、保养与维修，确保安全运行，降低故障率；

（3）绿化景观：保持环境美观，绿化植物生长良好，定期修剪、施肥；

（4）公共安全：制定并执行安全管理制度，提高安全防范意识，降低安全事故发生率；

（5）物业服务费用：合理设置收费标准，公开透明，及时回应业主疑问；

（6）业主满意度：积极开展满意度调查，及时处理投诉，提高服务质量；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项：严格按照法律法规要求，提供相应的物业管理服务。

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式

（1）基础服务费用：根据楼宇面积、业主人数等因素，按照固定的单价计算；

（2）增值服务费用：根据业主需求和双方协商确定的单价计算；

（3）临时性服务费用：根据实际情况确定。

5.2服务费用的支付方式

专项服务费用分为每月支付一次，具体支付方式如下：

（1）业主通过银行转账、等方式支付；

（2）物业管理方提供正规发票，业主按照约定时间支付；

（3）双方约定的其他支付方式。

5.3服务费用的调整机制

（1）政策变动：根据国家政策调整，适时调整服务费用；

（2）市场行情：根据市场行情变化，合理调整服务费用；

（3）成本变动：根据物业管理成本的变动，适时调整服务费用；

（4）双方约定的其他调整因素。

第六条双方的权利与义务

6.1