小区商铺转让合同协议书样本3篇.docx

小区商铺转让合同协议书样本3篇

篇1

甲方（出让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

鉴于甲方拥有位于_____小区内的一处商铺，现甲方有意将商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。为明确双方权利和义务，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于_____小区内，具体地址为_____。

2.商铺面积：商铺建筑面积为_____平方米。

3.商铺设施：包括但不限于装修、设备、设施等，详见附件《商铺设施清单》。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方商定商铺转让总价为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币_____元（大写：_____元整）给甲方，余款在交接商铺前全部付清。

三、商铺交接

1.交接时间：双方商定交接时间为___年___月___日。

2.交接内容：包括商铺使用权、设施设备、存货等，详见附件《商铺交接清单》。

3.交接方式：双方现场确认交接内容，并签署《商铺交接确认书》。

四、权益保障

1.甲方保证所转让的商铺具有合法产权，无产权纠纷，未被抵押、查封或涉及其他法律诉讼。

2.甲方应确保在交接前清偿所有与商铺相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

3.乙方在受让商铺后，享有该商铺的使用权、收益权及处置权。若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付商铺，应按日向乙方支付转让总价的千分之___作为违约金。

2.若乙方未能按约定时间支付转让款项，应按日向甲方支付转让总价的千分之___作为违约金。若逾期超过___日，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应返还乙方已支付的款项，并承担乙方的实际损失。若因乙方原因导致无法履行本合同，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。若本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同签订地为：__________________。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决条款关于本合同之解释与履行产生争议的初始解决方式为本条所载的“友好协商及调解优先条款”，其后的解决方式为仲裁解决方式或者诉讼解决方式均可。如因合同订立时的情势变更导致当事人协商不成或者合同效力条款约定的仲裁机构不存在或者争议事项超出仲裁机构的仲裁范围的情形出现时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。（此条款为选择性条款）双方约定仲裁优先于诉讼方式解决争议条款时可以选择仲裁作为争议解决方式。但如约定诉讼解决方式则不能排除法院管辖权及选择仲裁条款约定的仲裁机构范围以外法院的管辖解决纠纷的情形出现。。关于具体情形是否排除法院管辖的决定需当事人在相应选项内予以明示和填写该约定在解决争议的管辖方面是对现行仲裁法强制仲裁制度的一个突破而达成的新型的解决纠纷的方式该条款需双方共同遵守。）如甲乙双方发生争议后应先通过友好协商解决协商不成的双方同意提交_____仲裁委员会进行仲裁仲裁结果为一裁终局对双方均有约束力双方应共同遵守仲裁结果如仲裁结果支持一方主张另一方不履行生效仲裁结果的可以申请人民法院强制执行并主张对方承担仲裁费等相关费用。（此部分属于当事人对争议解决方式的特别约定如双方当事人选择仲裁解决争议时请将“双方同意提交_____仲裁委员会进行仲裁”划去或填写的更具体更明确否则将按照本合同的通用条款来解决争议。）双方确认本合同载明的通讯地址可作为送达地址适用于合同各方在本合同项下产生的所有权利义务包括但不限于文书送达地址等。（此部分是对送达地址的特别约定请当事人根据具体情况填写。）本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同约定事项全部完成之日终止。（此部分是对合同效力及未尽事宜的处理）甲方（盖章）：签字代表：日期：乙方（盖章）：