二首房贷款买卖合同2篇.docx

二首房贷款买卖合同2篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方和乙方在公平、公正、自愿的原则下，就甲方向乙方出售位于___________________（房屋地址）的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋性质：二手房，位于___________________（详细地址）。

2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.产权情况：已取得房屋所有权证，产权年限为_____年。

4.房屋状况：房屋结构为__________结构，装修状况为__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，房屋总价为人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。此价格包含附属设施及装修费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：本协议签署之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。

（2）首付款：双方办理房屋交易过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。

（3）贷款部分：剩余房款人民币（大写）__________元整（小写￥__________元），由乙方向银行申请贷款支付。甲方协助乙方办理贷款手续。若因乙方征信问题导致无法贷款，则剩余房款由乙方在______天内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及权属转移登记

1.房屋交付：甲方在收到全额房款后______天内将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋腾空。附属设施及装修一并移交。

2.权属转移登记：甲乙双方应在本协议签署后______天内，共同向房屋权属登记机关办理房屋权属转移登记手续。甲方应提供必要的协助。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按时交付房屋及附属设施，则视为违约，应支付违约金给乙方，违约金为总房款的______%。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，则视为违约，应支付违约金给甲方，违约金为总房款的______%。若因乙方原因无法办理贷款，乙方应在______天内一次性支付剩余房款。否则视为违约。

3.若甲乙双方因各种原因无法完成房屋权属转移登记，则双方应友好协商解决。如协商不成，双方均有权解除本协议，各自承担因此产生的损失。

五、其他事项

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，不存在其他共有人或产权纠纷。如因此产生的责任由甲方承担。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字盖章）乙方（买方）：___________________（签字盖章）

签订日期：_____________签约地点：_____________见证律师：___________见证律师单位：（盖章）年月日续约或写此协议的其它因素变化情况按以下内容签约：本续约或协议是在双方共同认可的情况下所签署的关于双方买卖房产事项的补充协议内容经双方协商同意确立如下条款以共同遵守履行此协议设立变更事项及具体条款内容如下：（以下空格处填写具体内容）以上内容是在双方共同认可的情况下达成的对所签房产买卖合同的更改及补充如本续约与原来双方签订的合同内容存在冲突之处应以本续约为准本协议自双方签字盖章之日起生效如有未尽事宜双方可协商解决如协商不成可向有管辖权的法院起诉本续约壹式贰份甲乙双方各执壹份经甲乙双方签字盖章后生效