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2024房屋安全和物业管

合同编号：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的安全和物业管理事项达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责甲方房屋的日常维修、养护、管理，确保房屋及设施设备安全运行。

1.2乙方负责甲方房屋公共区域的清洁、绿化、照明、安保等工作。

1.3乙方应按照甲方和物业管理相关法规的要求，定期对房屋及设施设备进行检验、维修，确保其正常使用。

1.4乙方应及时处理甲方房屋及设施设备发生的故障，确保甲方居住安全。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照甲方所在物业管理区域的相关规定，收取物业服务费用。

2.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。

2.3乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

4.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.物业管理区域相关规定

3.物业服务费用收费标准

4.物业服务费用使用情况明细

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付物业服务费用，认定标准为逾期支付超过一个月。

2.乙方未按照约定提供物业服务，认定标准为未能在约定的服务期限内完成应尽的维修、养护、管理等义务。

3.双方未按照约定履行合同义务，经协商未能达成一致的，可视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指物业管理公司。

3.物业服务内容：指乙方按照合同约定对甲方房屋及设施设备进行维修、养护、管理等工作。

4.物业服务费用：指甲方支付给乙方的为提供物业服务所需的费用。

5.合同期限：指本合同的有效期。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时支付物业服务费用，乙方可以先催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方可以依法解除合同。

2.乙方未能按照约定提供物业服务，甲方可以要求乙方改正，如乙方在合理期限内仍未改正，甲方可以依法解除合同。

3.合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为物业管理公司的情况。

2.适用于甲方房屋位于物业管理区域的情况。

3.适用于甲方需要乙方提供物业服务的情况。

4.适用于双方就物业服务内容、费用、期限等达成一致的情况。