城市改造回迁住房购买合同范例2024.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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城市改造回迁住房购买合同范例2024

本合同目录一览

1.回迁住房购买合同概述

1.1合同主体

1.1.1回迁人信息

1.1.2开发商信息

1.2住房项目概况

1.2.1项目名称

1.2.2项目地址

1.2.3项目规模

1.2.4住房户型及面积

1.3购买方式及价格

1.3.1购买方式

1.3.2价格及支付方式

1.3.3价格调整机制

2.交付及验收

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3验收程序

2.4质量保证

3.权利与义务

3.1回迁人的权利与义务

3.1.1回迁人的权利

3.1.2回迁人的义务

3.2开发商的权利与义务

3.2.1开发商的权利

3.2.2开发商的义务

4.合同的变更与终止

4.1合同变更

4.2合同终止

4.3合同解除

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.违约责任

6.1回迁人的违约责任

6.2开发商的违约责任

7.不可抗力

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同终止

9.保密条款

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1房屋产权及办理

11.2配套设施及交付

11.3前期物业管理

11.4双方约定的其他事项

12.附件

12.1房屋平面图

12.2合同补充协议

12.3其他相关文件

13.签字盖章页

13.1回迁人签字

13.2开发商签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条回迁住房购买合同概述

1.1合同主体

1.1.1回迁人信息

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

1.1.2开发商信息

营业执照号码：

通讯地址：

联系电话：

1.2住房项目概况

1.2.1项目名称：____城市改造项目____

1.2.2项目地址：____（具体地址）____

1.2.3项目规模：____（项目总占地面积、总建筑面积等）____

1.2.4住房户型及面积：____（户型、面积）____

1.3购买方式及价格

1.3.1购买方式：本合同住房由甲方按照回迁政策以优惠价格购买，具体购买方式如下：

（1）甲方按照回迁政策规定，选择回迁安置的住房，乙方根据甲方选择的住房户型、面积等信息，提供相应的住房。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方支付住房购买款项。

1.3.2价格及支付方式：

（1）本合同住房的购买价格为：____元/平方米（或具体价格）。

一次性付款：甲方应在签署本合同时，一次性向乙方支付全部购房款项。

按揭付款：甲方应按照银行批准的贷款额度和还款计划，向乙方支付购房款项。

1.3.3价格调整机制：本合同住房的购买价格在本合同签订后不再调整。如因政策、市场等因素导致房价发生波动，双方可协商调整购买价格，并签订补充协议。

第二条交付及验收

2.1交付时间

乙方应在____年__月__日前，将本合同约定的住房交付给甲方。

2.2交付条件

乙方交付住房的条件如下：

（2）住房的产权、使用权等手续齐全，符合交付条件。

2.3验收程序

（1）甲方应在收到住房后____天内，对住房进行初步验收，并将验收结果通知乙方。

（2）如甲方对住房的初步验收结果有异议，甲方应在验收结果通知乙方后的____天内，向乙方提出具体的异议和整改要求。

（3）乙方应在收到甲方异议和整改要求后的____天内，对住房进行整改，并重新提交给甲方验收。

2.4质量保证

乙方对本合同约定的住房质量承担保证责任，具体保证事项如下：

（1）住房应符合国家、地方和行业规定的质量标准和验收标准。

（2）住房的保温、隔热、防水、防火等性能应符合设计要求和规范。

（3）住房的室内空气质量应符合国家相关标准。

（4）乙方应按照本合同约定，对住房进行质量保修，保修期限自住房交付之日起计算。

第三条权利与义务

3.1回迁人的权利与义务

3.1.1回迁人的权利

（1）按照本合同约定的价格和支付方式，购买乙方向甲方提供的回迁住房。

（2）按照本合同约定的条件，接收和验收乙方交付的住房。

（3）在本合同约定的范围内，对住房进行装修、使用和处置。

3.1.2回迁人的义务

（1）按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方支付购房款项。

（2）按照本合同约定的时间和条件，接收和验收乙方交付的住房。

（3）按照本合