城区老旧房租赁协议样本（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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城区老旧房租赁协议样本（2024版）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋用途

3.2禁止用途

第四条房屋维护与维修

4.1出租人责任

4.2承租人责任

4.3维修费用承担

第五条房屋保险

5.1保险购买责任

5.2保险理赔流程

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租手续

6.3转租租金分配

第七条房屋抵押或担保

7.1抵押或担保情况

7.2抵押或担保解除

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2合同履行地

第十二条其他约定

12.1租赁押金

12.2房屋交付时间

12.3房屋退还条件

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋使用权证明

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。

1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3租金金额：租金为人民币（大写）：玖仟元整（小写）：9000.00元/月。

1.4租金支付方式：租金每月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，出租人可以根据市场行情适当调整租金，具体租金双方另行协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为拾贰个月，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。

2.3提前解约条款：提前解约需提前一个月通知对方，并支付违约金人民币1000元。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋用途：承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2禁止用途：承租人不得将租赁房屋用于违法活动、危险作业或者其他可能导致房屋损害的用途。

第四条房屋维护与维修

4.1出租人责任：出租人负责租赁房屋的基本设施设备的维修和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。

4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施设备，并负责日常的维护和保养。

4.3维修费用承担：因房屋及设施设备正常老化或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

第五条房屋保险

5.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。

5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第六条房屋转租

6.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。

6.2转租手续：承租人应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租人留存。

6.3转租租金分配：承租人与次承租人约定的租金分配方式，应书面通知出租人，出租人予以认可。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：

(1)出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人，并支付违约金人民币1000元。

(2)承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币1000元。

(3)如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商解除合同。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如有必要，双方同意向合同履行地的人民法院提起诉讼。