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2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)--第1页
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合
能力题库附答案（基础题）
单选题（共40题）
1、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋
（）实地查看。
A.区位状况
B.物业管理状况
C.实物状况
D.交易状况
【答案】C
2、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。
A.0
B.20
C.40
D.60
【答案】A
3、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合
同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订
了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。
A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.王某转租该套住房，应当经李某同意
C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.刘某承租该住房的期限最长为3年
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)--第1页
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)--第2页
【答案】D
4、法律行为的核心要素是（）。
A.意思表示
B.权利表示
C.行为表示
D.行为结果
【答案】A
5、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。
A.带看阶段
B.洽谈阶段
C.交验阶段
D.签约阶段
【答案】C
6、下列不属于不动产登记目的的是（）。
A.保护不动产权利人的合法权益
B.保障不动产交易安全
C.减少交易成本
D.利于国家对不动产进行宏观调控
【答案】C
7、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)--第2页
2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)--第3页
A.房屋买卖
B.房屋赠与
C.房屋继承
D.房屋面积发生变化
【答案】D
8、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。
A.人均租住建筑面积
B.原设计的房间
C.满足最低居住需求
D.平均居住水平
【答案】B
9、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。
A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
【答案】C
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