土地使用权出让合同：2024年正式交易版.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

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土地使用权出让合同：2024年正式交易版

本合同目录一览

1.土地使用权出让合同

1.1定义与术语解释

1.2合同主体

1.3土地使用权出让条件

1.4土地面积与界址

1.5出让年限

1.6土地用途

1.7出让金及其支付方式

1.8土地交付与使用权接管

1.9出让方的权利与义务

1.10受让方的权利与义务

1.11合同的变更与解除

1.12违约责任

1.13争议解决方式

1.14合同的生效、终止与继承

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本合同是指甲方（出让人）将位于____市____区（县）____街道（镇）的编号为____的土地使用权在出让年限内出让给乙方（受让人）的行为。

1.2甲方是指依法有权出让该土地使用权的政府部门或者企事业单位。

1.3乙方是指依法取得该土地使用权并承担相应义务的法人或者其他组织。

1.4土地使用权是指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

1.5出让年限是指本合同约定的乙方可以使用该土地的时间期限，自土地使用权交付之日起至____年____月____日止。

1.6土地用途是指乙方按照本合同约定对该土地进行使用的目的和性质，包括但不限于住宅、商业、工业、教育、医疗等。

第二条合同主体

2.1甲方代表____（姓名）是甲方的合法授权代表，有权签订本合同并履行合同义务。

2.2乙方代表____（姓名）是乙方的合法授权代表，有权签订本合同并履行合同义务。

2.3本合同的签订和履行，须遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。

第三条土地使用权出让条件

3.1甲方须保证该土地使用权可以依法出让，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。

3.2甲方须保证该土地使用权出让时，符合国家土地利用规划和城市规划的要求。

3.3甲方在出让土地使用权时，应按照法律法规和政策规定，提供该土地的相关资料和文件。

第四条土地面积与界址

4.1该土地使用权出让面积为____平方米（具体面积以测绘报告为准）。

4.2该土地的界址以附件《土地界址图》为准，附件是本合同不可分割的一部分。

第五条出让年限

5.1本合同约定的出让年限为____年，自土地使用权交付之日起计算。

第六条土地用途

6.1乙方须按照本合同约定，将该土地用于____（具体用途）。

6.2乙方在土地使用权出让年限内，未经甲方同意，不得改变土地用途。

第七条出让金及其支付方式

7.1该土地使用权的出让金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应按本合同约定的时间和方式支付。

7.2乙方支付出让金的方式为：____（支付方式，如银行转账、现金等）。

7.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将出让金支付至甲方指定的账户。

7.4甲方收到乙方支付的出让金后，应及时出具相应的收款凭证。

第八条土地交付与使用权接管

8.1甲方应在合同签订后____个月内，将该土地交付给乙方使用。

8.2土地交付是指甲方将土地的实际控制权、使用权和管理权移交给乙方。

8.3乙方自土地交付之日起，享有该土地的使用权，并开始履行合同约定的义务。

第九条出让方的权利与义务

9.1甲方应保证土地使用权出让的真实性、合法性，无任何法律限制。

9.2甲方应按照合同约定，按时交付土地使用权。

9.3甲方应协助乙方办理与土地使用权相关的登记、审批等手续。

第十条受让方的权利与义务

10.1乙方应按照合同约定，支付土地使用权出让金。

10.2乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得改变土地用途。

10.3乙方应在合同约定的出让年限内，履行合同约定的义务。

第十一条合同的变更与解除

11.1在合同有效期内，如需变更或解除合同，必须经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

11.2合同的变更或解除，不影响乙方已支付的出让金。

第十二条违约责任

12.1甲方未按合同约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的____%。

12.2乙方未按合同约定支付出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的____%。

12.3双方的其他违约行为，应按照法律法规和合同约定承担相应的违约责任。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第