制式土地出让合同.docx

制式土地出让合同

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方出让土地使用权给乙方一事，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

甲方出让的地块位于______，地块编号为______，地块总面积为______平方米。该地块的具体尺寸、边界等详见附件一《地块示意图》。

二、土地使用权出让目的及期限

乙方受让该地块是为了进行______项目。乙方应按照该项目的规划要求进行建设和运营。本合同的期限为自合同签订之日起至______年______月______日止。

三、土地转让费用及支付方式

1.土地使用权转让费用为人民币______元整（￥______元）。

2.乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元整（￥______元）给甲方。

3.甲方完成土地清场并交付给乙方后，乙方在______个月内支付完毕余款。

四、土地交付及清场要求

1.甲方应确保在合同签订后的______个月内完成地块的清场工作，并书面通知乙方进行验收。

2.清场要求包括地块内的建筑物、构筑物、附着物等全部拆除，并保证地块的平整。

3.乙方在验收地块时，如发现未达到清场要求的，应当在验收后的______个工作日内书面提出，甲方应在接到通知后的______个月内完成整改。

五、土地使用权使用要求

1.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照规划要求进行建设，不得违章建筑。

3.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

六、土地使用权转让的约束条件

1.在本合同期限内，未经甲方同意，乙方不得转让该地块的使用权。

2.若乙方未能按照合同约定支付转让费用，甲方有权解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。

3.若乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方纠正并承担相应的违约责任。

七、违约责任及解决争议的方式

1.若甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.若乙方存在违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的______%。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：______年______月______日

乙方（受让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：______年______月______日